Nexum Retail Park disposera de 26 000 mètres carrés de surface locative brute et d’une résidence étudiante de 600 chambres.
Gabriel Santamarina, brainsre.news, 5 avril 2022
Un nouveau centre commercial sur le marché immobilier espagnol. L’investisseur belge Equilis a commencé le développement de son nouveau projet commercial Nexum Retail Park, son quatrième investissement en Espagne.
Situé dans la ville madrilène de Fuenlabrada, le nouvel actif aura une superficie de 26.000 mètres carrés avec des magasins, des loisirs, des restaurants et un hôtel sur un terrain de 48.000 m2. En outre, une résidence étudiante de 600 chambres sera développée à côté du complexe, comme Brainsre.news l’a appris en exclusivité, ainsi qu’un hôtel.
Le rez-de-chaussée accueillera un supermarché, ainsi que des magasins d’automobile, de décoration, de maison, d’animaux domestiques, de mode, de meubles et d’accessoires. À l’étage supérieur, il y aura un gymnase de 2.000 mètres carrés, un espace de loisirs pour les enfants et un restaurant, à côté de l’hôtel.
La construction sera réalisée par Avintia, qui achèvera les travaux en pas moins de 18 mois, à partir de début avril. Selon les estimations de la société, le nouvel actif commercial attirera 3 millions de visiteurs par an. En outre, Nexum Retail Park est en lice pour la certification de durabilité Bream Excelente.
Au total, Equilis investira 110 millions d’euros dans le démarrage de l’actif, créant jusqu’à 700 emplois.
Quatrième investissement d’Equilis en Espagne
Le promoteur résidentiel et commercial Equilis a commencé ses activités en 2006. Elle est présente en Espagne depuis 2014 ; elle est le promoteur du centre commercial Finestrelles, qui a ouvert fin 2018.
Ses investissements à venir, outre le nouveau parc commercial, comprennent des résidences de luxe à Madrid, où elle a deux projets dans le quartier de Salamanca, à Lope de Rueda 15 et Velázquez 70, réalisant une rénovation et un repositionnement des actifs.
En 2022, elle a lancé son deuxième fonds d’investissement immobilier.
Equilis est présent dans sept pays de l’UE : la Belgique, la France, les Pays-Bas, la Pologne et l’Espagne. En 15 ans, Equilis a réalisé plus de cinquante projets, totalisant 400.000 mètres carrés, dont 1.500 logements. Equilis développe actuellement 500.000 mètres carrés supplémentaires, soit près de 4.000 logements au total. “Nous intensifions notre croissance en Europe”, déclare l’entreprise.
L’investissement total dans le portefeuille de projets s’élève à quelque 1,2 milliard d’euros.
Les centres commerciaux renaissent après la pandémie
Le segment des centres commerciaux en particulier, et le commerce de détail en général, ont été les plus durement touchés par l’éclatement de la crise sanitaire. En 2021, seulement 1,15 milliard a été transigé, soit la moitié de ce qu’il était en 2020. Pour 2022, les perspectives sont beaucoup plus positives, avec un chiffre cumulé au premier trimestre de 432 millions d’euros. Ce chiffre se répartit à parts presque égales entre les centres commerciaux et la rue principale, soit respectivement 162,5 millions et 153 millions d’euros.
Dans le cadre de cette résurgence de cette classe d’actifs, plusieurs étapes importantes ont été franchies. Dans les principales transactions de ces derniers mois, Castellana Properties a conclu l’acquisition de 21,7% de Grupo Lar, en investissant 97,1 millions d’euros. En 2022, Lighthouse a acheté le centre commercial Torrecárdenas pour 172 millions d’euros et des investisseurs brésiliens ont acheté le centre commercial Ribera del Xúquer pour 45 millions d’euros.
Non seulement dans les opérations, mais aussi dans les start-ups. La dernière inauguration en date a été celle d’Oasiz Madrid, un centre commercial à Torrejón de Ardoz, promu par Compañía de Phalsbourg.
Source brainsre.news
