Les baisses les plus prononcées sont à Madrid, où les loyers ont baissé de 9,3%, et à Barcelone, où ils ont baissé de 8,5%
01/09/21
Le mois d’août s’est clôturé sur une baisse du prix de location en Espagne de 6,7% sur un an pour s’établir à 10,7 euros/m2, selon le dernier rapport de prix publié par idealista. Au cours des 30 derniers jours, en revanche, la baisse semble s’atténuer et le prix a baissé de 0,3%.
Capitales
Au cours de la dernière année, 17 capitales ont connu des baisses des prix des logements à louer. Les baisses les plus prononcées sont celles de Madrid, où les loyers ont baissé de 9,3%, et de Barcelone, où ils ont baissé de 8,5%. Au cours du dernier mois, en revanche, le prix a augmenté de 0,5% à Madrid et de 0,2% à Barcelone.
Vous trouverez ci-dessous les baisses interannuelles des loyers à Palencia (-5%), Palma (-5%), Malaga (-4,6%), Bilbao (-2,3%) et Alicante (-2,3%).
D’autre part, Huesca est la capitale dans laquelle le prix de location a le plus augmenté au cours de la dernière année (8,1%), suivie de Soria (8%), Zamora (7%), Albacete (6,7%), Melilla (5,4 %), Vitoria (4,2 %) et Almeria (4 %).
Pour la première fois, il existe un triple lien entre les villes aux locations les plus chères : Barcelone, Saint-Sébastien et Madrid se partagent un prix mensuel de 14,6 euros/m2. Viennent ensuite Bilbao, avec 12,1 euros/m2, Palma (11 euros/m2) et Vitoria (10,1 euros/m2). Ciudad Real, en revanche, est la capitale la moins chère d’Espagne avec 5,5 euros/m2, suivie par Cáceres (5,5 euros/m2) et Cuenca (5,6 euros/m2).
Prix moyen des logements à louer. Août 2021
Provinces
Le prix ne baisse que dans 11 provinces par rapport à ceux enregistrés il y a un an. Les plus fortes baisses ont été enregistrées dans les provinces de Barcelone (-8,2%), Madrid (-8,1%), les îles Baléares (-4,7%), Séville (-1,9%) et Malaga (-1 ,3%). D’autre part, les plus fortes augmentations des loyers de l’année dernière ont eu lieu dans les provinces de Cuenca (10,6%), Ávila (7,1%), Cantabrie (7%), Ségovie (6,3%) et Huesca (6,3%).
Barcelone (13,9 euros/m2) s’impose comme la province la plus chère, légèrement devant Madrid avec 13,8 euros/m2 et Guipúzcoa 13,7 euros/m2. Jaén et Cuenca, au contraire, sont les provinces les moins chères (5,1 euros/m2 dans les deux cas), suivies de Ciudad Real et Cáceres (5,2 euros/m2 dans les deux cas).
Prix moyen des logements à louer. Août 2021
Communautés autonomes
Le prix de location moyen des logements a diminué dans 6 régions autonomes au cours de la dernière année. La Catalogne (-8,2%), la Communauté de Madrid (-8,1%) et les îles Baléares (-4,7%) ont mené les baisses, suivies de l’Andalousie (-1,9%), de la Communauté de Valence (-0, 8%) et d’Euskadi (-0,3%). En revanche, les loyers des logements locatifs ont augmenté au cours des douze derniers mois en Cantabrie (7%), Castilla-La Mancha (5,3%), Navarre (4,9%) et Estrémadure (4,5%). Au-dessous de 3% sont les augmentations en Galice (2,6%). Asturies (2,5%), Région de Murcie (2,1%), Castilla y León (1,9%), La Rioja (1,6%), Canarias (0,8%) et Aragon (0,4%).
La Communauté de Madrid (13,8 euros/m2) est la région la plus chère suivie de la Catalogne (13,4 euros/m2). Ils sont suivis du Pays Basque (12,1 euros/m2) et des Baléares (11,9 euros/m2). A l’opposé du tableau on trouve l’Estrémadure (5,6 euros/m2) et Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2) qui sont les communes les moins chères.
Prix moyen des logements à louer. Août 2021
Communautés autonomes 
L’indice des prix de l’immobilier idealista
Pour réaliser l’indice des prix de l’immobilier idealista, les prix des offres (basés sur les mètres carrés construits) publiés par les annonceurs idealista sont analysés. Les publicités atypiques et hors marché sont supprimées de la statistique. Nous incluons la typologie des logements unifamiliaux (chalets) et nous écartons les propriétés de toute typologie qui se trouvent dans notre base de données depuis longtemps sans obtenir l’interaction de l’utilisateur. Les données finales sont générées en utilisant la médiane de toutes les annonces valides pour chaque marché.
Source : idealista
