Knight Frank a publié un rapport sur l’évolution des prix des logements de luxe dans les grandes villes du monde. Au total, le cabinet de conseil analyse le marché de 45 régions et les données ne sont pas encourageantes. De son côté, Madrid a été l’une des villes les moins performantes à cet égard. Jusqu’en juin, le capital a enregistré une baisse de 0,9% d’une année sur l’autre, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il y a eu une baisse de 1,5%.
La baisse des trois derniers mois est également survenue sur d’autres marchés. En effet, Knight Frank concentre également son attention sur le comportement des logements de premier ordre au cours du dernier trimestre (avril-juin), données essentielles, en revanche, pour évaluer l’ampleur réelle des effets de la pandémie.
Ainsi, au cours de cette période, les prix ont subi une contraction moyenne de 0,6%, soulignant que sur les 20 villes qui ont vu ces prix préférentiels baisser au cours de ce deuxième trimestre, neuf sont en Europe (Stockholm, Zurich, Berlin et Londres ont souffert en ce trimestre une baisse de plus de 3%) et sept en Asie. En revanche, les villes d’Australie et d’Amérique du Nord ont été les plus résilientes au deuxième trimestre de 2020.
Malgré cela, les experts du conseil immobilier considèrent qu’il est peu probable que les difficultés que le secteur immobilier a traversées il y a onze ans se répètent, en raison, entre autres, du fait que désormais les critères d’octroi des prêts sont plus stricts, le Les taux d’intérêt sont également bas et il y a une limitation de l’offre nouvelle dans différentes villes.
«La situation dans le segment prime est la moins affectée par tout type d’agent externe. Il est vrai que le nombre de transactions sera légèrement réduit, mais cela ne reflétera pas parfaitement la situation économique qui pourrait affecter le pays, qui dépendra de la durée de la pandémie et de la rapidité de la reprise ultérieure », déclare Carlos Zamora, associé en charge du quartier résidentiel de Knight Frank.
En prenant la variation d’une année sur l’autre comme référence, les prix des maisons haut de gamme connaissent une légère augmentation, mais bien en deçà de ceux enregistrés les trimestres précédents. Ainsi, à partir de juin 2020, les prix ont enregistré une hausse moyenne d’une année sur l’autre de 0,9%, un chiffre inférieur à l’augmentation de 2,3% enregistrée dans le rapport précédent, publié en mars dernier. De plus, ce taux de croissance annuel est le plus bas enregistré depuis le quatrième trimestre 2009, coïncidant avec la crise financière mondiale.
Source Idealista
