Ranera considère que, si des opportunités d’investissement se présentent, ce sera dans un an car les hôtels bénéficient désormais de l’aide de l’Administration. Prix PreCovid, bien que l’on parle déjà de réductions entre 10% et 30%, mais cela dépend du type d’actif. (Hosteltur)
Le marché de l’investissement hôtelier renaît, même en avance sur le calendrier. Cependant, comme l’a souligné Inmaculada Ranera, PDG de Christie & Co pour l’Espagne et le Portugal, «Bien que des opportunités se présentent, les investisseurs devront attendre un an. Ce sera alors que les établissements les plus faibles commenceront à avoir de graves problèmes, car ils sont désormais soutenus par les mesures d’aide de l’ERTE, les prêts de l’ICO et les fonds de l’Union européenne. La réactivation du marché de l’investissement prendra du temps car le secteur dépend actuellement de telles aides. “
La vérité est que, comme l’a reconnu Ranera, «les sujets de consultation demandés par les fonds et les opérateurs, les options de vente, les recherches d’actifs et de gestionnaires et les problèmes fonciers, entre autres opérations, sont relancés, mais pas immédiatement ou désespérément. mais plus vers 2021 et répartis dans toute l’Espagne ».
“En général, les emplois qui étaient au chômage sont redémarrés, réactivant les problèmes qui étaient sur la table, également dans la renégociation des revenus”, selon Inmaculada Ranera.
Les problèmes pour les hôtels, selon lui, «vont commencer dans quelques mois et il peut y avoir des options pour les acheteurs opportunistes. Lors de la crise financière de 2008, il n’y a eu aucune aide et c’est pourquoi les fonds ont trouvé de multiples opportunités pour entrer sur le marché avec des baisses de prix importantes. »
Le secteur hôtelier a toujours fait preuve de résilience, mais il doit aussi faire preuve de patience car les prévisions pour l’été changent presque tous les jours.
A cette occasion, comme l’a souligné le directeur général de Christie & Co pour l’Espagne et le Portugal, «pour le moment, les prix preCovid continuent d’être maintenus. La crise aura sans aucun doute un impact sur eux mais pour le moment il n’y a pas de transactions montrant des tendances. »
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