Les Colon Towers, l’un des gratte-ciel les plus emblématiques de la capitale, feront bientôt peau neuve. Et c’est que Mutua Madrileña, propriétaire du bien depuis 1995, a été approuvée par la Commission pour la protection du patrimoine historique, artistique et naturel (CPPHAN) de la ville de Madrid pour la réhabilitation qu’elle souhaite réaliser.
Coïncidant avec ses 50 ans de vie, la propriété subira son troisième projet de rénovation, dans le but de devenir les bureaux les plus modernes et durables de la ville.
La nouvelle conception a été réalisée par le studio Luis Vidal + Arquitectos (l’original provenait du studio de Carlos Lamela), qui souhaite renforcer la solution structurelle de l’ingénieur Javier Manterola, en lui donnant plus d’importance. Selon Mutua, «le bâtiment conservera la structure suspendue d’origine dans son intégralité, modifiant la conception et l’architecture extérieure pour l’adapter aux nouveaux besoins du 21e siècle».
Bien que le projet n’envisage pas de modifier la hauteur du bien (117 mètres) ou sa surface (20 298 m2), le design élargira l’espace alloué aux bureaux, en profitant des espaces gaspillés par le fameux ‘plug’, signe Identité de votre apparence actuelle:
Les travaux sont actuellement en cours d’appel d’offres et devraient être attribués au début de l’année prochaine. Selon l’assureur, les travaux seront achevés au premier semestre 2022 et envisagent un investissement qui dépasse 65 millions d’euros.
En plus de l’aspect extérieur, l’une des caractéristiques de la réhabilitation est que le bâtiment disposera d’installations de pointe en termes d’efficacité énergétique et de durabilité, ce qui lui permettra de devenir la première tour commerciale en Espagne avec la considération de Building Consommation quasi nulle (ECCN), selon les directives communautaires 2018/844 et 2012/27, qui n’ont pas encore été transférées à la législation espagnole. De plus, Torres Colón n’utilisera que de l’électricité provenant de sources renouvelables et dépensera 60% de moins qu’un bâtiment conventionnel.
Après la réforme, ce sera à quoi ressemblera l’une des icônes architecturales de la capitale:
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