Un autre projet en cours dans le centre de Madrid est le projet de la place Callao. (Idealista/News)
La Gran Vía de Madrid est devenue l’un des aimants du retail à Madrid. Allianz vient de sceller la location de la «macro-boutique» située dans le sous-sol de son immeuble au numéro 39 de la Gran Vía avec le groupe spécialisé dans la distribution de produits de parfumerie et de cosmétiques Primor, comme l’ont confirmé des sources proches de l’entreprise à Idealista/News. Cet endroit a une superficie de 1.500 m2 et est situé dans l’une des meilleures sections de la rue.
Ce point de vente résulte de la somme des locaux qu’occupaient jusqu’à présent la chaîne Ulanka, spécialisée dans la chaussure, Pans & Company et la cafétéria américaine Starbucks. Ainsi, cet endroit, qui a été vendu exclusivement par Savills-Aguirre Newman, donnera à la fois sur la Gran Vía et sur la place de Callao.
Le bâtiment construit entre 1926 et 1928, a été conçu par l’architecte Luis Sainz de los Terrenos. Le premier propriétaire était la compagnie d’assurance italienne La Adriatica, dont il a pris le nom et Allianz le possède depuis 1988.
Allianz Real Estate gère des investissements et des actifs immobiliers dans huit filiales internationales en Allemagne, en France, en Suisse, en Italie, en Espagne, au Portugal, aux États-Unis et dans la région Asie-Pacifique. En Espagne, Allianz Real Estate gère environ 45.000 millions d’euros.
Allianz Real Estate a ouvert à Madrid il y a 18 mois un bureau dirigé par Miguel Torres, dans le but d’accroître sa capacité de financement et d’investissement dans le pays. À ce jour, Allianz a réalisé 4 opérations de financement dans les secteurs du retail et des bureaux pour un montant total d’environ 400 millions d’euros.
Parmi les dernières opérations réalisées par le véhicule immobilier de l’assureur figurent l’achat de Castellana 200 auprès de PSP Investissements et de Drago Capital pour un montant de 250 millions d’euros. Castellana 200 dispose de deux immeubles de bureaux d’une superficie locative brute (SBA) supérieure à 20.000 m2 et d’un centre commercial de 6.500 m2, ainsi que de plus de 800 places de stationnement.
Gran Vía, aimant pour le retail
Avec ce local, Allianz ouvre un nouvel espace dans le quartier principal de Madrid pour un flagship, à la suite d’autres propriétaires qui ont loué leurs locaux à des sociétés telles qu’Adidas, Telefónica, Apple ou la macroboutique Primark, l’un des principaux moteurs de cette voie commerciale depuis son ouverture.
Un autre projet en cours dans le centre de Madrid est le projet de la plaza Callao, avancé en juin dernier par Idealista/News. L’immeuble appartenant à Merlin et actuellement occupé par la Fnac, deviendra un complexe formé de deux magasins phares situés au rez-de-chaussée et d’espaces de restauration aux étages supérieurs.
Le dernier magasin phare inauguré à Madrid est celui de la société de technologie chinoise Huawei, qui a aménagé un espace de 1.100 m2 sur Gran Vía, à proximité immédiate des magasins les plus importants de ses principaux concurrents, Samsung et Apple, au centre ville.
En ce sens, Huawei entrera également dans la mêlée avec Apple dans le centre de Barcelone, où elle prévoit d’ouvrir en novembre sa “macroboutique” sur le Paseo de Gracia de la capitale catalane, à seulement quelques mètres du magasin du géant américain de la technologie, comme l’avait aussi avancé en exclusivité Idealista/News.
Source et suite: Idealista/News
