Les bureaux de Madrid commencent la semaine de façon frénétique. La branche immobilière de Catalana Occidente a finalisé l’achat d’un immeuble de bureaux situé à Méndez Álvaro, au sud du quartier central des affaires (CBD) de la ville, à Kefren Capital Real Estate (KCRE). Pictet par l´intermédiaire de son fonds immobilier Elevation I, entre sur le marché immobilier espagnol avec l’acquisition de Castellana 62, comme l’ont confirmé les deux sociétés. (Idealista News)
La propriété acquise par Catalana Occidene, située au numéro 15 de la rue Juan de Mariana, a une surface d’environ 3.600 m2, répartie sur cinq étages, et un peu plus de 2.000 m2 sous terre, avec 59 places de stationnement. KCRE, qui a acquis ladite propriété en 2017, a achevé la rénovation complète de l’immeuble. Il est actuellement loué à Talent Garden, le réseau italien de «coworking».
Pour la vice-directrice générale des investissements du groupe Catalana Occidente, Elena Nabal, l’achat de cet immeuble «fait partie de la stratégie d’investissement immobilier du groupe Catalana Occidente, axée sur l’acquisition d’immeubles de bureaux situés dans les quartiers « privilégiés » de Madrid. et Barcelone “.
«Catalana Occidente a ainsi tiré parti de différentes opportunités sur le marché immobilier en incorporant des actifs qui améliorent la diversification de ses investissements et offrent des rendements très intéressants dans un environnement de taux d’intérêt historiquement bas», explique le dirigeant.
La région de Méndez Álvaro est l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville de Madrid. De plus, il se caractérise par la combinaison d’une configuration urbaine de zone résidentielle et de bureaux entièrement reliés au réseau de transports en commun. Ces dernières années, d’importantes entreprises ont installé leurs bureaux dans cette zone.
En revanche, Pictet a atterri en Espagne par le biais de son fonds immobilier Elevation I, avec l’achat de Castellana 62. Le bâtiment utilisé pour des bureaux et du Retail, comprend deux bâtiments d’une superficie totale d’environ 7.900 m2.
L’opération vient s’ajouter à la liste des opérations de vente réalisées ces 10 dernières années sur le Paseo de la Castellana, artère caractérisée par un faible chiffre d’affaires dans la propriété de ses immeubles.
Il s’agit du premier investissement du fonds Elevation I de Pictet Alternative Advisors, avec une stratégie de gestion dont la valeur ajoutée est axée sur les villes européennes jugées intelligentes.
Source et suite : idealista News
