D’après le dernier rapport de Savills, le marché européen de l’investissement immobilier reste dynamique, les chiffres préliminaires de fin septembre faisant état d’un volume de transactions d’environ 130 milliards d’euros. Cela représente une hausse de près de 1,5 % par rapport à la même période l’an dernier. En Espagne, le volume enregistré dépasse quant à lui 11,8 milliards d’euros, soit une croissance annuelle de 42 %.
« Les résidences étudiantes, notamment, et les résidences pour seniors connaissent une croissance exponentielle cette année, avec des transactions d’envergure telles que celle de Livensa. Par ailleurs, le secteur des bureaux retrouve progressivement ses niveaux d’investissement moyens, et d’autres secteurs comme l’hôtellerie, le commerce de détail et l’industrie/logistique affichent une forte croissance de leurs volumes d’investissement au troisième trimestre », explique Gonzalo Ladrón de Guevara, directeur exécutif des marchés de capitaux chez Savills.
En Espagne, le troisième trimestre a continué d’enregistrer des croissances à deux chiffres par rapport à l’année précédente, tandis que dans plusieurs pays européens, cette période a été marquée par un net ralentissement de l’activité d’investissement, dans un contexte d’adaptation stratégique des investisseurs face à une incertitude géopolitique persistante et à l’impact de la période estivale.
Les prévisions pour l’Europe ont été légèrement revues à la baisse en raison du ralentissement de l’activité enregistré aux deuxième et troisième trimestres. Néanmoins, Savills anticipe une croissance annuelle de 7 % d’ici fin 2025, pour un volume total d’investissements immobiliers sur le continent qui pourrait atteindre 210 milliards d’euros. Cette croissance serait principalement tirée par des marchés tels que les pays nordiques et l’Europe du Sud, où plusieurs transactions d’envergure ont été finalisées ces derniers mois et où le carnet de commandes reste bien rempli.
Dans le cas de l’Espagne, Savills prévoit de clôturer l’année au-dessus des estimations initiales, avec un volume d’environ 17 milliards d’euros, l’un des meilleurs chiffres de ces 10 dernières années.
Source : Brainsre
