Paracuellos de Jarama mise sur le logement. La municipalité de Madrid « entame une nouvelle phase de croissance ordonnée et durable » avec la présentation officielle de Miramadrid 2, le plus grand projet de développement urbain de son histoire, a annoncé la mairie. Le nouveau PAU-2, d’une superficie totale de 2,1 millions de mètres carrés, offrira 7 233 logements et transformera une zone actuellement consacrée aux cultures en zone sèche « en un quartier moderne, bien desservi et respectueux de l’environnement ».
Le projet a été dévoilé par le maire de Paracuellos de Jarama, Jesús Muñoz ; le conseiller municipal chargé de l’urbanisme et du logement, Roberto Sotomayor ; le PDG d’Hercesa Inmobiliaria et président du comité de gestion de PAU-2, ainsi que le promoteur Hercesa et Hi! Real Estate, Juan José Cercadillo Calvo ; et l’architecte Jesús Rueda Colinas, associé gérant du cabinet Rueda y Vega Arquitectos.
Le maire de Paracuellos de Jarama, Jesús Muñoz, a souligné que « Miramadrid 2 est un projet urbain qui répond aux besoins réels de nos habitants. Nous misons sur une croissance équilibrée, avec des logements abordables, de vastes espaces verts et des infrastructures qui amélioreront la qualité de vie de tous. Ce projet nous permettra de positionner Paracuellos parmi les municipalités leaders de la Communauté de Madrid.»
Le nouveau PAU-2 de Paracuellos s’étendra sur une superficie totale de 2,1 millions de mètres carrés.
Le projet sera mis en œuvre sur une période d’environ huit ans et suivra une approche progressive qui combinera l’arrivée de nouvelles familles avec la mise en place de services et d’infrastructures. La première phase (2027-2030) comprendra 4 040 logements, soit 56 % du total, dont 3 716 logements sociaux et 324 maisons individuelles.
La deuxième phase (2030-2032) comprendra 2 247 logements, tous non subventionnés, dont 1 881 logements collectifs et 366 maisons individuelles (94 jumelées et 272 mitoyennes). La troisième phase (2032-2034) comptera 946 logements, tous non subventionnés (417 maisons individuelles et 529 jumelées).
Au total, 51 % de la zone de développement résidentiel, soit environ 3 716 logements, seront des logements sociaux, renforçant ainsi l’offre de logements abordables et garantissant la mixité sociale. Par ailleurs, tous les logements sociaux seront développés lors de la première phase.
La première phase comprendra 4 040 logements, soit 56 % du total, dont 3 716 logements sociaux et 324 maisons individuelles.
De son côté, le conseiller municipal chargé de l’urbanisme et du logement, Roberto Sotomayor, a souligné que « ce projet garantit une offre résidentielle diversifiée, destinée aux jeunes, aux familles et aux seniors ; la combinaison de logements sociaux et sociaux, combinée à des critères d’efficacité énergétique, renforce notre engagement en faveur du développement durable et de la cohésion sociale.»
Le plan prévoit la construction des boulevards périphériques Nord et Sud, « des axes routiers stratégiques qui amélioreront la mobilité dans toute la municipalité, reliant Miramadrid 2 à Miramadrid 1 et au centre historique ». Ces infrastructures seront complétées par de nouveaux accès à la M-50, « garantissant une intégration harmonieuse avec le réseau métropolitain de Madrid ». La création du Secteur 15, une nouvelle zone industrielle et logistique génératrice d’emplois et d’activité économique, est également prévue.
Juan José Cercadillo Calvo, PDG d’Hercesa Inmobiliaria et président du comité de gestion de PAU-2, a conclu en déclarant : « Miramadrid 2 est un exemple de collaboration public-privé. Nous avons conçu un projet alliant modernité et respect de l’environnement, intégrant les énergies renouvelables, la mobilité électrique et des matériaux à faible impact environnemental. Nous souhaitons qu’il devienne une référence en matière d’urbanisme durable dans toute la région.»
Source : Ejeprime
