L’Espagne accueillera 775 nouveaux projets hôteliers au cours des trois prochaines années, totalisant 51 995 chambres, rénovations et constructions comprises. L’Andalousie accueillera la majorité de ces projets (34 %), qui ont en commun la volonté de rénover des installations hôtelières vieillissantes et de répondre à la demande croissante par de nouveaux projets, notamment des établissements 4 et 5 étoiles, selon un rapport d’EY.
Pour mener à bien des projets d’une telle ampleur, près de 7,8 milliards d’euros d’investissements seront nécessaires, dont environ 5,3 milliards seront consacrés au développement de nouveaux projets quatre et cinq étoiles, « ce qui témoigne une fois de plus de l’engagement du secteur en faveur de la qualité et de l’amélioration de l’offre hôtelière », selon EY, tel que rapporté par Cinco Días.
Le nombre de projets d’hébergement en cours est actuellement plus élevé qu’il y a un an, « ce qui implique une accélération de la création et du renouvellement de nouvelles offres », explique Javier García-Mateo, associé responsable de l’immobilier chez EY-Parthenon.
En 2024, 152 établissements ouvriront leurs portes, dont la moitié seront neufs et l’autre moitié rénovés. Selon les données de juin de l’Institut national de la statistique (INE), l’Espagne compte actuellement 16 493 établissements touristiques. Cette nouvelle offre augmentera donc de 4,7 % le nombre d’hôtels au cours des quatre prochaines années. Le nombre de chambres s’élève à 890 601, ce qui signifie que les nouveaux projets augmenteraient la disponibilité de 5,8 %.
L’Andalousie prend de l’ampleur
Sur les 775 hébergements rénovés ou dont l’ouverture est prévue d’ici 2028, 34 % sont situés en Andalousie, où 260 hôtels et 18 115 chambres seront ouverts ou repositionnés. « Les îles Canaries et les Baléares ont entamé une profonde transformation de leur parc hôtelier il y a près de dix ans, ce qui explique la diminution proportionnelle des projets aujourd’hui. La Catalogne, quant à elle, a perdu de son attrait auprès des investisseurs internationaux ces dernières années. L’Andalousie, qui était quelque peu à la traîne par le passé, a considérablement suscité l’intérêt des investisseurs nationaux et internationaux », explique García-Mateo.
Suite à l’Andalousie, la Communauté valencienne compte 126 projets d’établissements et 9 059 chambres. Madrid se distingue également avec 66 hôtels (5 284 chambres) ; les îles Canaries avec 44 (6 395 chambres) ; la Catalogne avec 41 (3 074 chambres) et la Galice avec 33 (1 148 chambres).
Parmi tous les projets, les hôtels quatre et cinq étoiles arrivent en tête, avec 340 hôtels (44 % du total) et 32 605 chambres (63 % du portefeuille hôtelier neuf). Par ailleurs, 59 % des futures chambres proviennent de nouveaux projets, 26 % de modifications de bâtiments et 15 % du repositionnement d’hôtels existants. Quant à la date d’ouverture, l’année prochaine est la plus stable, avec 453 établissements (58 % de cette période de quatre ans) et 26 661 chambres (51 %).
Source : Hosteltur
