Les villes subissant la plus forte pression de la demande sur l’offre existante de logements locatifs se concentrent une fois de plus dans les villes environnant les deux plus grands centres urbains d’Espagne. Leganés (Madrid) et Terrassa (Barcelone) prennent respectivement la tête du classement, devant Getafe et Hospitalet de Llobregat. Selon l’étude d’idealista sur la demande relative du deuxième trimestre, huit villes de Madrid et cinq de Barcelone occupent 13 des 25 premières places, aux côtés de neuf capitales provinciales, notamment Vitoria, Guadalajara et Lérida.
Le rapport d’idealista confirme que neuf des dix localités les plus recherchées pour la location de logements se situent dans les régions de Madrid et de Barcelone. Outre Leganés et Terrassa, citées précédemment, on trouve Sabadell (3), Mataró (7), Badalona (8) et Hospitalet de Llobregat (9). À Madrid, les villes les plus importantes sont Móstoles (4), Torrejón de Ardoz (5), Getafe (6), Alcorcón (11), Alcalá de Henares (12), Alcobendas (18) et San Sebastián de los Reyes (23).
À ces 13 villes proches des deux plus grandes villes espagnoles s’ajoutent neuf capitales provinciales. Vitoria (10), la plus en tête du classement, est la seule ville à figurer parmi les dix premières pour les emplacements où la demande locative relative est la plus élevée. Viennent ensuite Guadalajara (13), Lérida (14), Tarragone (15), Pampelune (16), Palma (19), Barcelone (20), Saragosse (21) et Gérone (24).
Le top 25 des municipalités est complété par San Cristóbal de La Laguna (23), en périphérie de la capitale de Tenerife, et Talavera de la Reina (25), à Tolède, toutes deux devant leurs principales villes.
Au total, 40 capitales provinciales des 52 principales villes du pays figurent sur la liste de la demande locative relative. Tolède (26), Castellón de la Plana (27), Santa Cruz de Tenerife (29), Madrid (32), Logroño (35), Bilbao (36), Valence (37), Valladolid (38), Séville (41), Malaga (42), Huelva (45), Burgos (46) et Saint-Sébastien (47) rejoignent toutes les villes mentionnées ci-dessus dans le top 50 des villes les plus recherchées.
Les villes de la périphérie de Barcelone et de Madrid continuent d’apparaître, comme Sant Cugat del Vallès (34), Las Rozas de Madrid (40) et Majadahonda (52), ainsi que des zones plus touristiques proches de la capitale catalane, comme Castelldefels (48) et Sitges (120). Autour de Madrid, des villes comme Pozuelo de Alarcón (88), Villaviciosa de Odón (91), Villanueva de la Cañada (93), Boadilla del Monte (98) et même La Moraleja (146) bénéficient également d’une forte demande.
Bien qu’elles ne soient pas en tête du classement, pas moins de 16 villes d’Alicante figurent parmi les plus importantes, à égalité avec Madrid. La province de Malaga, avec 11 destinations, dépasse Barcelone, qui conserve 10 communes, ainsi que Cadix, devançant une autre province importante, Valence (8).
Classement Idealista T1 2025 | Populations les plus recherchées pour la location de logements
De 4 500 € par mois à Santa Eulalia à 535 € à Ponferrada
Parmi les localités les plus prisées pour la location de logements en Espagne, avec une importante offre sur idealista, dépassant les 200 unités au cours du dernier trimestre, un classement peut être établi en fonction des prix de location totaux.
Parmi les plus chères figurent Santa Eulalia del Río (4 552 €) et Sant Josep de Sa Talaia (4 156 €), toutes deux situées à Ibiza, avec des loyers dépassant les 4 000 €, destinations touristiques importantes des îles Baléares. Viennent ensuite La Moraleja (3 899 €), Benahavís (3 872 €) et la capitale, Ibiza (3 738 €).
Deux autres villes des Baléares se situent toujours au-dessus de 3 000 € par mois : Calvià (3 200 €) et Sant Antoni de Portmany (3 068 €), ainsi que Marbella (3 198 €). Onze autres destinations dépassent les 2 000 € par mois, dont Sotogrande (2 971 €), Esplugues de Llobregat (2 826 €), Pozuelo de Alarcón (2 823 €), Finestrat (2 453 €) et Sanxenxo (2 025 €).
La capitale la plus chère parmi les destinations les plus recherchées à la location est Palma (1 875 €/mois), devant Barcelone (1 748 €), Madrid (1 642 €) et Saint-Sébastien (1 548 €).
À l’opposé, les locations les plus abordables parmi ces villes très demandées sont Ponferrada (535 €), Alcoy (584 €) et Mérida (586 €).
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Classement Idealista T2 2025 | Prix moyen des loyers dans les villes les plus recherchées
Source : Idealista
