Treize pour cent des logements vendus via idealista au troisième trimestre 2025 étaient sur le marché depuis moins d’une semaine, selon une étude publiée par idealista, la principale plateforme immobilière d’Europe du Sud. 21 % ont trouvé preneur entre une semaine et un mois ; 26 % entre un et trois mois ; 32 % entre trois mois et un an ; et 8 % plus d’un an. Le pourcentage de logements vendus en moins d’une semaine, appelés « ventes express », est resté stable au cours de l’année écoulée, s’établissant également à 13 % au troisième trimestre 2024.
Les ventes express sont plus fréquentes dans les capitales. C’est à Ávila que le pourcentage le plus élevé de ventes en moins d’une semaine a été enregistré, avec 28 % des biens vendus en moins de sept jours. Viennent ensuite Grenade (24 %), Ségovie (22 %), Pampelune (22 %), Huelva (20 %), Malaga (19 %), et Teruel et Madrid (18 % dans les deux cas). Viennent ensuite Valence, Lleida, Guadalajara, Huesca et La Corogne (17 % dans les cinq cas). Parmi les autres grands marchés, ce phénomène touche 16 % des ventes à Saint-Sébastien, Bilbao et Séville, tandis qu’il se maintient à 15 % à Barcelone, 12 % à Palma et 11 % à Alicante.
À l’autre extrémité du spectre, on trouve Zamora, avec 2 % de ventes express, suivie d’Ourense (6 %), Logroño, Lugo, Ceuta et Jaén (8 % dans les quatre villes). Melilla, Valladolid et Soria complètent la liste des villes affichant des taux à un chiffre, avec 9 %.
T3 2025 | Capitales provinciales | Délai de vente d’un logement
Le nombre de biens immobiliers disponibles sur le marché depuis une semaine seulement demeure stable.
Dans 16 capitales provinciales, le taux de ventes en moins d’une semaine a diminué par rapport à l’année dernière. Gérone enregistre la baisse la plus marquée, passant de 23 % au troisième trimestre 2024 à 13 % cette année. Viennent ensuite Cuenca (de 21 % à 13 %), Melilla (de 17 % à 9 %), León (de 21 % à 14 %) et Tolède (de 15 % à 11 %).
Parmi les principaux marchés, le taux de ventes express a diminué à Barcelone (de 18 % à 15 %), Alicante (de 13 % à 11 %) et Palma (de 13 % à 12 %). À Madrid (18 %) et à Valence (17 %), les taux sont restés stables, tandis qu’ils ont augmenté à Séville (de 15 % à 16 %), Saint-Sébastien (de 14 % à 16 %), Malaga (de 15 % à 19 %) et Bilbao (de 10 % à 16 %).
Les plus fortes progressions parmi les capitales provinciales ont été enregistrées à Teruel (de 0 % à 18 %), Ségovie (de 7 % à 22 %) et Ávila (de 16 % à 28 %).
Délai de vente d’un logement par province
Grenade est la province où le pourcentage de ventes express est le plus élevé, atteignant 23 % des ventes enregistrées sur Idealista au troisième trimestre. Viennent ensuite Ségovie (19 %), Ávila (19 %), Guadalajara (18 %), Navarre, Madrid et Cantabrie (17 % dans les trois cas).
Zamora est la province où le taux de ventes express est le plus faible, avec seulement 2 % des ventes au troisième trimestre. Viennent ensuite Jaén (5 %), Ourense (6 %), puis La Rioja, Lugo et Ciudad Real (7 % chacune).
T3 2025 | Provinces | Délai de vente d’un logement
Source : Idealista
