Vivre à Roses
Crédit photo : imv de Getty Images Signature
Cette ville nichée sur la Costa Brava en pleine Catalogne ne compte seulement que 20,000 habitantsCette destination attire de nombreux touristes grâce à ses nombreux complexes touristiques, hôtels et installations, ainsi que ses deux ports, l’un dédié à la pêche et l’autre aux sports nautiques. La région est également caractérisée par ses paysages montagneux qui s’étendent vers le piémont pyrénéen.
Le climat de Roses est influencé par la tramontane et la proximité de la mer Méditerranée. Sa côte offre une grande plage de sable entre le nouveau port et le grau, ainsi que de pittoresques criques à l’est, telles que les Canyelles Petites, l’Almadrava, Murtra, Rustella, Montjoi, Pelosa et Jóncols. Des sites géographiques remarquables, comme la pointe Falconera, où une ancienne installation militaire se fond dans la nature, et le majestueux cap Norfeu, faisant partie de la réserve du parc naturel du Cap de Creus, enrichissent le paysage côtier.
Bien que le tourisme constitue la principale source de revenus de la ville, l’agriculture, notamment la culture d’oliviers et de vignes, ainsi que la pêche, jouent un rôle important dans l’économie locale.
Ses vastes plages de sable doré et ses eaux peu profondes en font une destination idéale pour les sports nautiques et la détente. La baie de Rosas est même classée parmi les plus belles au monde. La région est également prisée pour son environnement naturel préservé, offrant un cadre idéal pour des vacances paisibles et un excellent rapport qualité-prix.
Pour ceux qui apprécient les escapades culturelles, Rosas réserve également de belles découvertes, avec ses vestiges archéologiques datant de l’Antiquité, ses bâtiments historiques et ses sites culturels qui témoignent de son riche passé.
Quelques chiffres sur la Costa Brava
Source : Tinsa
Avec ses criques pittoresques, ses plages de sable doré et ses villages côtiers charmants, la Costa Brava offre un cadre idyllique pour l’immobilier de rêve. Explorez cette perle de la Méditerranée et laissez-vous séduire par les opportunités uniques qu’elle offre.
Prix moyen par zone côtière
Les municipalités comprises
Portbou, Colera, Llançà, Port de la Selva, El, Cadaqués, Roses, Castelló d’Empúries, Sant Pere Pescador, Escala, L’, Toroella, de Montgrí, Pals, Begur, Palafrugell, Mont-ras, Palamós, Calonge, Castell-Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d’Aro.
Situation générale
Le prix des maisons de vacances sur la côte augmente et est nettement plus élevé que le prix moyen. Il s’élève en moyenne à 2.300€/m2 sur la Costa Brava et à 3.000€/m2 dans la Selva Marítima, contre une valeur moyenne globale des logements dans les communes côtières de Gérone de 1.782€/m2 et une valeur moyenne pour l’ensemble de la province de 1.686 €/m2.
Le marché des communes côtières de Gérone a l’un des poids les plus faibles de la province, représentant 54% des ventes et des achats et 16% des approbations. En 2022, il a été plus dynamique en termes de ventes et d’achats et moins en termes de visas que l’ensemble de la province.
Les ventes et achats ont enregistré une réactivation importante en 2021 et 2022.
Le profil de la demande est divisé entre les acheteurs nationaux et étrangers. La demande intérieure provient principalement de Barcelone, de la province de Gérone elle-même ou d’autres provinces voisines. Il existe un marché de niche dans le segment supérieur qui présente un profil de demande étrangère différencié. Il y a une prédominance d’achats d’investissement à des fins de location plutôt que d’utilisation personnelle. plutôt qu’à des fins d’autoconsommation.
Si vous envisagez d’acquérir une propriété à Roses, plusieurs quartiers peuvent être attrayants. El Mas Oliva se distingue par sa tranquillité, son emplacement surélevé, la proximité des services et une large gamme de biens immobiliers disponibles. Une autre option intéressante est le quartier du port de pêche, qui bénéficie de la proximité d’un supermarché. Dans ces zones, le prix moyen au M2 est de 3.316€/m2€ en moyenne et la valeur moyenne d’un bien immobilier est de 308.870€.
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