Le projet sera situé à l’entrée de la municipalité de Costa del Sol, sur le front de mer, et consistera en un bâtiment de 4 étages avec 40 villas de grande hauteur. Le groupe Besaya exploitera l’actif, avec des services hôteliers 5 étoiles.
Nouveau développement de luxe à Estepona. Les promoteurs locaux Prestige-Expo et BHZ vont construire un projet de résidences de marque à Estepona (Málaga), qui sera situé à l’entrée de la municipalité en provenance de Marbella, en bord de mer, et comprendra un bâtiment de quatre étages comprenant 40 villas de grande hauteur qui seront exploitées par le groupe Besaya de Marbella, comme l’ont expliqué les deux sociétés à EjePrime.
Baptisé Tyrian, le projet est conçu par le cabinet d’architectes Yodezeen, en collaboration avec Arata Arquitectura. Prestige Expo et BHZ prévoient de commencer la construction du complexe au premier trimestre 2024. “Tyrian présentera une construction dynamique, flottante et aux lignes épurées qui défiera les normes conventionnelles sur la Costa del Sol en tant que projet conceptualisé selon les normes de l’International WELL Building Institute”, déclare Yuri Savinov, partenaire de Prestige-Expo.
Comme le soulignent les promoteurs, Tyrian offrira des services et des équipements équivalents à ceux d’un hôtel 5 étoiles. Les résidents bénéficieront d’un service de sécurité 24 heures sur 24, 365 jours par an, d’un service d’agence de voyages et d’événements, d’un service de voiturier, de chambres avec chauffeur et d’un centre d’appel multilingue.
Prestige Expo et BHZ prévoient de commencer la construction du complexe au premier trimestre 2024
Ces services et commodités comprennent, entre autres, un jardin tropical au niveau de la réception de plus de 3 000 mètres carrés, avec des espaces de lecture et de socialisation, un club gourmet comprenant une cuisine avec service de chef privé, un bar à vin et une salle à manger ouverte sur l’extérieur, un spa/hamman avec accès direct au jardin, un espace de relaxation, un bar à désintoxication, des piscines intérieures, une piscine à débordement, des jacuzzis, une salle de massage, un espace pour les événements ou le cinéma. En outre, pour certaines unités, des garages fermés exclusifs ont été conçus avec une capacité de 4 à 8 véhicules, reliés aux maisons par des ascenseurs privés.
Vitaliy Rushchynskyy, PDG de Prestige-Expo, souligne que “notre engagement est très ambitieux afin d’atteindre le niveau d’un complexe international avec lequel nous espérons positionner Estepona comme l’un des marchés les plus intéressants pour ce type de développement résidentiel de luxe”.
Pour sa part, Jesus Poley, PDG de BZH, affirme que “le projet a déjà été autorisé et nous commencerons bientôt les travaux avec la construction de la nouvelle promenade piétonne sur l’Avenida Litoral, à côté de la promenade maritime de la ville ; notre développement sera un autre attrait pour le marché haut de gamme d’Estepona, qui est en plein essor et qui a un énorme potentiel”.
Un marché en pleine expansion avec un accent sur la Costa del Sol
Un récent rapport de Colliers note que les résidences de marque prennent leur vitesse de croisière en Espagne, de sorte que le marché connaîtra une croissance exponentielle au cours des quatre prochaines années, dépassant les 1.200 unités, la Costa del Sol étant la destination privilégiée des investisseurs.
Colliers rappelle que le premier projet de ce type en Espagne, Las Terrazas de Abama Suites, a ouvert en 2017 à Tenerife. Ce type de développement immobilier implique une collaboration continue entre le promoteur et l’opérateur hôtelier ou la marque (dans le cas des propriétés non hôtelières), ce qui est de plus en plus répandu en raison de l’essor continu de la demande et de la popularité croissante de ce produit.
On s’attend à ce que de plus en plus de groupes hôteliers et non hôteliers rejoignent le marché des résidences de marque. En Espagne, cette diversification est également une réalité et, outre les acteurs hôteliers de premier plan tels que Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott et Accor, certains des projets les plus pertinents sont menés par des marques liées au monde de la mode et de l’automobile, telles que Fendi, Missoni, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld et Lamborghini. Ces marques se sont associées à des promoteurs nationaux ou internationaux pour développer leurs produits exclusifs.
Selon Colliers, l’avenir des résidences de marque en Espagne est prometteur, avec cinq projets achevés entre 2017 et le troisième trimestre 2023, et un pipeline de douze projets prévus pour les quatre prochaines années. Actuellement, les îles Canaries, Madrid et Barcelone concentrent l’offre avec 278 unités opérationnelles ; cependant, la Costa del Sol se positionne comme l’emplacement privilégié pour les prochains projets en construction ou en développement et pourrait atteindre 900 logements de ce type d’ici 2027. Ainsi, la province de Malaga, avec Marbella comme pôle d’attraction, représente 93% de l’offre future de ce marché.
