Millenium Hospitality Real Estate a informé BME Growth de la signature d’un contrat pour la vente des sociétés propriétaires du complexe hôtelier Fairmont La Hacienda à Cadix et des golfs associés. La transaction s’élève à 175 millions d’euros et les nouveaux propriétaires sont Flame Hotel and Golf Holding et Flame Hotel and Golf Equity, détenues par des fonds gérés par Activum.
Fin 2024, la société d’investissement immobilier cotée (SIIC) a mis le complexe en vente pour environ 200 millions d’euros, comme l’a rapporté HOSTELTUR Tourism News, et le fonds paneuropéen ActivumSG figurait parmi les candidats à l’acquisition de l’actif. Finalement, le contrat signé lundi 16 juin s’élève à 175 millions d’euros, bien que le prix final, après ajustements, soit estimé à 170,16 millions d’euros.
Le complexe hôtelier a ouvert ses portes en février et propose 306 chambres, dont 156 suites – dont 30 avec piscine privée – et 47 villas, un spa de 1 800 m², quatre restaurants et deux bars, dont un au bord de la piscine.
Le FPI a expliqué que cette transaction « aura un impact comptable positif estimé à 6 730 175 € sur les comptes individuels de la Société »
Cette vente s’inscrit dans la stratégie du FPI visant à « maintenir un portefeuille exclusivement concentré sur des destinations touristiques de luxe et d’ultra-luxe 100 % consolidées, à renforcer le caractère défensif de son portefeuille et à assurer la liquidité des actionnaires ». À cette fin, le conseil d’administration a décidé de proposer la distribution d’un dividende imputé sur la prime d’émission de la société, d’un montant de 167 500 000 €, soit 1,44 € par action.
La transaction, qui sera soumise à l’assemblée générale, ne comprend pas la cession du terrain à usage résidentiel et hôtelier, d’une superficie de 50 009 m² et valorisé à 13 452 000 €, d’un terrain plus petit d’une valeur de 539 019 € et d’un terrain sportif d’une valeur de 923 367 €. Les actifs faisant l’objet du contrat, à l’exclusion de ces derniers, ont une valeur de marché estimée à plus de 169 millions d’euros.
