La Côte d’Azur est en tête du classement des régions les plus performantes. Les deuxième et troisième places reviennent respectivement à Monaco et à Aspen. Les valeurs prises en compte dans l’indice sont le prix des résidences de premier choix, le style de vie, l’hospitalité et la connectivité.
L’Europe du Sud est en train de devenir le lieu de prédilection pour les résidences secondaires. 4 des 5 premières positions, dont Majorque, appartiennent à cette région, selon l’indice Prime-World Second Home Locations publié par Savills. La Côte d’Azur est la destination qui arrive en tête du classement.
L’indice de Savills a pris en compte 60 lieux dans le monde. Toutes ces régions ont été évaluées en fonction de leur offre commerciale et de leurs restaurants haut de gamme, des hôtels de luxe présents sur chaque marché, des prix de l’immobilier résidentiel de premier ordre et de la portée mondiale et de la connectivité de chaque lieu grâce aux liaisons aériennes. Pour compiler ces informations, Savills a utilisé les données de Google Trend et des marchés d’origine des acheteurs.
Après la Côte d’Azur, la deuxième destination préférée pour les résidences secondaires est Monaco, que le rapport associe à la portée mondiale de son offre résidentielle de classe internationale, ainsi qu’au style de vie et aux services d’hospitalité proposés par la principauté. Troisième sur la liste, Aspen, dans le Colorado, est également la première destination de choix pour le ski. Savills note que cette enclave américaine est un paradis naturel toute l’année pour les acheteurs haut de gamme, avec d’innombrables restaurants et des propriétés résidentielles de premier ordre.
Dans la liste des 60 destinations préférées, l’Espagne est représentée par Majorque (5), la Costa Brava (8), Marbella (17), Ibiza (20) et Minorque (28)
Après la Toscane, l’île de Majorque ferme la liste des 5 destinations les plus attractives. Savills assure que le marché majorquin est très tentant en raison de son style de vie et de sa position d’enclave stratégique pour se rendre en Espagne ou dans le reste de l’Europe. Selon les données de l’étude, le prix résidentiel de base s’élève en moyenne à 11.600 € par m2. Le cabinet de conseil reconnaît que Majorque fonctionne comme un havre résidentiel de premier ordre et assure que l’île bénéficiera de l’introduction du visa numérique. Les Baléares figurent également dans la liste des soixante meilleurs emplacements avec Ibiza (20) et Minorque (28).
Savills indique que le contexte post-pandémique a eu un impact significatif sur les marchés immobiliers mondiaux, mais souligne que c’est dans le secteur des résidences secondaires que l’impact a été le plus important. En chiffres, le cabinet de conseil souligne que les valeurs en capital sur ce marché ont augmenté de 7% en moyenne au cours de l’année écoulée, ce qui, pour le cabinet de conseil, démontre la priorité continue accordée au logement à la suite des fermetures causées par la Covid-19.
Le rapport souligne que les stations de ski ont connu la plus forte croissance des prix par rapport aux chiffres de l’année dernière, avec une moyenne de 15%
Dans les endroits analysés par Savills, les prix résidentiels de premier ordre se situent en moyenne entre 2.500 € par m2 et les 50.000 € par m2 que l’on peut trouver à Monaco. Dans ce contexte, Savills confirme que les destinations les plus chères et à la croissance la plus rapide ont tendance à limiter le nombre de propriétés pouvant être construites.
Enfin, le rapport indique que les stations de ski ont connu la plus forte croissance des prix au cours de l’année écoulée, avec une hausse de 15%. Toutefois, le rapport conclut qu’au cours des prochaines années, les îles, les micro-États et les zones entièrement construites continueront probablement à connaître des hausses de prix, car ils font l’objet d’une demande accrue de la part d’acheteurs importants.
