La société de gestion, dirigée par Fernando Marcos, Eduardo González et Bruno Funcke, a déjà acquis sa première propriété à Chueca et prévoit de constituer un portefeuille d’une dizaine d’actifs locatifs prime, à court et moyen terme, au cours des cinq prochaines années.
Nouvel acteur sur le marché prime madrilène. La société de gestion Madridity a commencé son voyage sur le marché espagnol avec un objectif d’investissement de cinquante millions d’euros jusqu’en janvier 2028, comme l’ont expliqué Fernando Marcos et Eduardo González, associés fondateurs de la société avec Bruno Funcke, à EjePrime.
González a plus de vingt ans d’expérience dans l’immobilier national, avec des postes à responsabilité dans des entreprises telles que Issue Real Estate ou Inventium. Pour sa part, Marcos a développé sa carrière dans différentes entités financières, telles que Barclays ou Banco Falabella Perú, une entité dans laquelle il a développé sa carrière au cours des neuf dernières années. Enfin, Funcke a été gérant de Banco Falabella Perú, en plus d’avoir occupé diverses responsabilités dans des sociétés à revenu fixe, des compagnies d’assurance ou des holdings d’investissement au Pérou.
“Nous avons lancé le projet au cours du second semestre de l’année dernière, lorsque nous avons décidé de combiner notre expérience dans le secteur immobilier espagnol avec l’expertise financière accumulée dans les pays d’Amérique latine, en particulier le Pérou, un pays où il y a un grand intérêt à investir dans le marché immobilier espagnol”, détaillent Marcos et González.
Madridity compte parmi ses investisseurs différents « family offices » et agents d’investissement d’Amérique latine, en particulier du Pérou
Pour mener à bien sa feuille de route, Madridity compte parmi ses investisseurs différents family offices et agents d’investissement d’Amérique latine, notamment du Pérou. La société a déjà réalisé sa première acquisition, une propriété près de la place Pedro Zerolo, au cœur du quartier de Chueca (Madrid) et très proche de la Gran Vía, à laquelle elle a alloué un investissement de cinq millions d’euros avec la participation de capitaux espagnols et péruviens.
Les projets de la société consistent à affecter l’actif, qui dispose d’une licence d’hébergement, à des hébergements de courte et moyenne durée destinés à un public d’acheteurs moyennement élevés. Madridity a déjà signé un contrat avec un opérateur national pour exploiter la propriété.
“Notre feuille de route prévoit l’acquisition de deux immeubles par an, situés dans des zones prime et superprime et l’affectation de l’actif à un usage résidentiel ou d’hébergement touristique, en fonction des caractéristiques de la propriété”, indiquent les gestionnaires, qui soulignent également que comme ils peuvent canaliser davantage d’investissements en provenance d’Amérique latine, ils réviseront à la hausse leurs objectifs d’investissement et de portefeuille.
Madridity envisage la possibilité de devenir une socimi et de devenir public, bien que ce processus n’aura pas lieu immédiatement
Pour cette première phase, le gestionnaire concentrera ses acquisitions à Madrid, dans des zones telles que Salamanque, Chamberí, Gran Vía, San Martín, Nuevo Ministerios et Azca. À moyen terme, l’entreprise souhaite également être présente dans d’autres villes du marché national telles que Malaga, Séville, Bilbao ou Valence, même si son arrivée dépendra des vicissitudes que traversent ces marchés en termes de demande de produits résidentiels haut de gamme, qu’il s’agisse de location ou d’hébergement temporaire.
Madridity envisage également la possibilité de devenir une socimi et de sauter sur le marché boursier, bien que ce processus n’aura pas lieu immédiatement, car, comme l’expliquent les dirigeants, l’entreprise se concentre avant tout sur la croissance de son portefeuille d’actifs et la consolidation de son modèle commercial sur le marché espagnol.
« Notre objectif actuel est de croître, de constituer un portefeuille d’actifs attrayant et de répondre aux demandes de nos partenaires, investisseurs et invités ; Une fois cette première phase consolidée, nous envisagerons de mettre en place de nouvelles stratégies, dont l’introduction d’un véhicule en bourse », concluent-ils.
