Selon Knight Frank, les investissements dans le secteur résidentiel devraient augmenter de 23 milliards d’euros au cours des 5 prochaines années.
Madrid a été reconnue comme la deuxième ville européenne la plus attrayante pour les investisseurs internationaux dans le secteur de la location de logements (PRS) et les résidences d’étudiants (PBSA), selon le dernier rapport European Living Investor du cabinet immobilier Knight Frank.
Cette analyse, basée sur une enquête auprès de 51 investisseurs institutionnels et family Offices avec une allocation totale de 67 milliards d’euros en actifs résidentiels à travers l’Europe, place Madrid derrière Londres en termes d’attractivité pour les investissements dans PRS et PBSA.
Au cours des 5 prochaines années, les investissements dans le secteur résidentiel devraient augmenter de 23 milliards d’euros dans toute l’Europe, et Madrid se positionne comme l’une des villes clés dans le domaine des logements locatifs et des résidences d’étudiants. La capitale espagnole est la deuxième capitale de l’UE à bénéficier des ressources les plus importantes dans ce domaine. En outre, les investisseurs voient également Madrid comme une destination intéressante pour les investissements dans le secteur senior living, se plaçant à la quatrième place selon les personnes interrogées, après des villes comme Londres et Milan.
Les perspectives économiques pour l’Espagne sont encourageantes, avec une croissance prévue de 2,3% en 2023, dépassant la moyenne de la zone euro, É.-U. (2,2%) et le Japon (1%), selon des organismes tels que l’OCDE.
Les secteurs résidentiels sont considérés comme très attractifs sur un marché caractérisé par l’incertitude. Toutefois, le rapport souligne que 61% des personnes interrogées estiment que l’augmentation du coût de la dette constitue un obstacle au déploiement de capitaux supplémentaires dans ce secteur.
Elaine Beachill, Head of Living en Espagne, déclare : «L’Espagne offre un attrait clair pour les investisseurs de salon et est bien placée pour bénéficier de l’augmentation de l’activité d’investissement attendue pour le premier semestre de 2024. Nous percevons un intérêt élevé pour les produits résidentiels en termes de rentabilité, ainsi qu’une tendance au développement d’actifs en co et flex living et PBSA. Avec la livraison d’environ 15.000 unités dans les 12-18 prochains mois et la performance positive des bâtiments déjà livrés, nous prévoyons une augmentation de l’investissement dans ces types d’actifs pour l’année prochaine ».
