Bien qu’ils ne représentent que 1,3% de l’ensemble des logements en Espagne, le nombre d’appartements de vacances a augmenté de 9% au cours de l’année écoulée après avoir explosé dans toutes les communautés autonomes sauf aux Baléares.
Nouvelle étape pour l’immobilier espagnol. Les appartements touristiques ont battu un nouveau record en Espagne, dépassant 340.000 unités dans l’ensemble du pays, selon les données au mois d’octobre dernier publié ce mardi par l’Institut national de la statistique (INE).
Bien qu’ils ne représentent que 1,3% du total des logements en Espagne, le nombre d’appartements de vacances a augmenté de 9% au cours de l’année écoulée, après avoir explosé dans toutes les communautés autonomes sauf aux Baléares.
Cette augmentation significative résulte de la différenciation par rapport à l’année précédente, lorsque ces actifs représentaient 1,24% du total des logements dans le pays. Ces chiffres sont déjà supérieurs au 1,28% qu’il regroupait en 2020, avec 321.496 appartements à usage touristique.
Par communautés autonomes, l’Andalousie est à la tête du nombre d’appartements touristiques, avec 79.065, suivie par la Communauté valencienne et la Catalogne, avec respectivement 58.337 appartements et 52.026 étages. Ensuite, nous rencontrons les îles Canaries (44.376), les îles Baléares (26.507), Madrid (16.970) et la Galice (18.080).
Le nombre de logements touristiques en Espagne s’élevait à 305.136 unités en février 2023
En ce qui concerne les logements touristiques, ils ont atteint 1,7 million en octobre de cette année, contre 1,6 million en 2022. En outre, les places par logement touristique sont ainsi passées à 5,1 unités, un peu moins que les années précédentes qui avaient un dixième de moins par étage. Toutefois, le chiffre de cette année est le même qu’en 2020.
Après cette forte augmentation, de nombreuses villes espagnoles ont déjà pris des mesures. En ce sens, Barcelone a divisé la carte de la ville en zones et impose des quotas dans les zones les plus denses.
Aux Baléares, depuis février 2022, il y a un moratoire pour l’achat de nouvelles places touristiques, ce qui empêche la création de nouvelles maisons de vacances, tandis que l’Andalousie est en train de finaliser un décret pour mettre fin au logement touristique. À Madrid, une législation spécifique pour les logements flexibles a également été esquissée, en mettant l’accent sur coliving, mais aucune proposition formelle n’a encore été présentée.
Selon l’Institut national de statistique (INE), qui extrait les données des trois plus grandes plates-formes d’hébergement touristique, le nombre de logements touristiques en Espagne s’élevait à 305.136 unités en février 2023, dernière période avec des données disponibles de la série, de périodicité semestrielle. Ce chiffre était inférieur de 2% au parc de logements touristiques d’août 2022, quand on a compté un total de 321.496 unités.
