Après la hausse de septembre (appartements neufs et logements d’occasion), la plus forte depuis août 2021, les ventes et les achats de logements atteignent désormais 3 mois de hausse en glissement annuel, après avoir augmenté de 19% en juillet et de 0,9% en août.
La vente et l’achat de logements ont augmenté en septembre dernier de 41,5% par rapport au même mois en 2023, pour atteindre un total de 61.887 opérations, le chiffre le plus élevé depuis juillet 2007, lorsqu’il avait dépassé les 63.000 ventes et achats, comme l’a indiqué lundi l’Institut national de la statistique (INE).
Avec la hausse de septembre, la plus prononcée depuis août 2021, la vente et l’achat de logements augmentent depuis 3 mois consécutifs, après avoir progressé de 19% et de 0,9%, respectivement, en juillet et en août.
La hausse des ventes et des achats de logements en septembre, sur 1 an, s’explique à la fois par la reprise des transactions d’appartements neufs (+ 54,9% sur un an, soit 12.531 transactions, leur plus haut niveau depuis 20 ans) et par celle des logements d’occasion (+ 38,4%, soit 49.356 transactions, leur plus haut niveau depuis mai 2022).
En septembre, 92,4% des logements transférés par vente et achat étaient des logements libres et 7,6% des logements protégés. Au total, la vente et l’achat de logements libres ont augmenté de 41,3% en glissement annuel, pour atteindre 57.179 transactions, tandis que la vente et l’achat de logements protégés ont augmenté de 43,6.%, pour atteindre 4.708 transactions.
Sur le nombre total de ventes, 92,4% concernaient des biens en pleine propriété
D’un mois sur l’autre (septembre par rapport à août), les ventes et les achats de logements ont augmenté de 25,1%, tandis que pour les 9 premiers mois de 2024, ils ont progressé de 3,1%, avec des avances de 12,2% dans le cas des logements neufs et de 1% dans le cas des logements d’occasion.
Par communautés autonomes et en valeur absolue, l’Andalousie est la région qui a vendu le plus de logements au cours du 9ème mois de l’année, avec 11.344, suivie de la Communauté valencienne ( 10.801), de la Catalogne (8.987) et de Madrid (8.105).
Toutes les communautés ont vendu plus de logements en septembre qu’au cours du même mois en 2023.
Les plus fortes hausses ont été observées en Estrémadure ( +79,3%), au Pays basque (+67,4%), dans les Asturies (+57,3%) et en Aragon (+56%). Les hausses les plus modérées ont été enregistrées en Navarre (+18%), dans les îles Baléares (+18,5%) et en Murcie (+32,2%).
L’Andalousie est la région qui a enregistré le plus grand nombre de ventes au cours de la période
Le nombre depropriétés transférées dans les registres fonciers, à partir d’actes publics précédemment exécutés, a atteint 195.480 en septembre dernier, soit 27,3% de plus qu’au cours du même mois en 2023.
Le nombre de propriétés transférées par achat et vente a augmenté de 37,7% par rapport à l’année précédente, tandis que le nombre de propriétés transférées par donation a augmenté de 37,8% par rapport à l’année précédente ; le nombre de propriétés transférées par héritage a augmenté de 13,3%, et les transactions par échange ont augmenté de 17,1%.
En septembre, 89,1% des ventes et des achats correspondaient à des biens urbains, y compris des logements, et 10,9% à des biens ruraux. Les achats et ventes de propriétés urbaines ont augmenté de 40,8% en glissement annuel, tandis que ceux des propriétés rurales ont progressé de 16,9% par rapport à septembre 2023, pour atteindre respectivement 101.379 et 12.398 transactions.
Source : Ejeprime
