Suite à la politique de taux d’intérêt mise en place par la Banque centrale européenne (BCE) pour tenter de contenir l’inflation et à l’évolution de l’Euribor, le taux d’intérêt moyen était de 3,3%, avec une durée moyenne de 24 ans.
Baisse des signatures de prêts hypothécaires en novembre. Le nombre d’hypothèques contractées sur le logement a diminué de 19,1% en novembre par rapport au même mois de 2022, à 32.645 prêts, le chiffre le plus bas pour un mois de novembre depuis 2020, avec un taux d’intérêt moyen qui s’est légèrement modéré par rapport au mois précédent, selon les données publiées jeudi par l’Institut national de la statistique (INE).
Plus précisément, celui-ci a atteint 3,27%, contre 3,32% en octobre, bien qu’il reste à des niveaux maximums depuis la fin de l’année 2015. Avec la baisse de novembre en glissement annuel, le nombre d’hypothèques sur le logement est désormais en territoire négatif depuis 10 mois, bien que la baisse de novembre ait été moins prononcée que celle enregistrée en octobre (-22,3%).
Le montant moyen des crédits immobiliers a diminué de 0,5% en glissement annuel au cours de l’avant-dernier mois de l’année 2023, pour s’établir à 145.894€, tandis que le capital prêté a baissé de 19,5%, à près de 4.763 milliard d’euros.
Suite à la politique de taux d’intérêt mise en place par la Banque centrale européenne (BCE) pour tenter de contenir l’inflation et à l’évolution de l’Euribor, le taux d’intérêt moyen s’est établi à 3,27%, avec une durée moyenne de 24 ans. Par rapport à l’année précédente, le taux d’intérêt moyen des prêts au logement a augmenté de 7/10ème de point de pourcentage.
C’est le 8ème mois consécutif où le taux d’intérêt dépasse les 3%
C’est le 8ème mois consécutif où le taux d’intérêt dépasse les 3%, mais c’est aussi la 1ère fois qu’il baisse depuis un an, puisque depuis décembre 2022 cet indicateur a entamé une hausse qui l’a conduit à établir un plus haut de 8 ans en octobre 2023, lorsqu’il s’élevait à 3,32%.
En novembre dernier, 46,8% des prêts hypothécaires résidentiels ont été souscrits à un taux variable, soit le pourcentage le plus élevé depuis janvier 2021, tandis que 53,2% ont été signés à un taux fixe. Le taux d’intérêt moyen au départ était de 3,03% pour les hypothèques à taux variable sur les logements et de 3,53% pour les hypothèques à taux fixe.
Par communauté autonome, celles qui ont enregistré le plus grand nombre d’hypothèques sur des logements en novembre 2023 sont l’Andalousie (6.906), Madrid (6.364) et la Catalogne (5.140). De même, les régions dans lesquelles le plus de capitaux ont été prêtés pour la constitution d’hypothèques sur des logements sont les mêmes : Madrid (1.303 milliard d’euros), Andalousie (918.2 millions) et Catalogne (816.2 millions).
