On observe un ralentissement par rapport aux 11,3 % enregistrés en 2024. Sur des marchés tels que Barcelone (1 643 euros par mois), Madrid (1 584 euros) et Malaga (1 269 euros), les locataires consacrent déjà près de 40 % de leurs revenus nets au loyer.
Les prix des loyers ralentissent. L’Espagne a enregistré une hausse moyenne annuelle de 5,9 % en 2025, ce qui signifie que le loyer moyen s’élève à 1 184 euros, selon les données de la dernière édition du « Baromètre des loyers » présenté mercredi par la Fondation Alquiler Seguro.
Cette hausse implique « un ralentissement notable par rapport aux 11,3 % enregistrés en 2024 », selon les termes de la société. De même, cette stabilisation signifie que sur des marchés tels que Barcelone (1 643 euros par mois), Madrid (1 584 euros par mois) et Malaga (1 269 euros par mois), les locataires consacrent déjà près de 40 % de leurs revenus nets au paiement de leur loyer, « un seuil qui rend impossible de continuer à assumer des augmentations de prix au rythme des années précédentes », selon la Fundación Alquiler Seguro. En outre, les Baléares dépassent également le seuil des 1 500 euros, avec 1 643 euros par mois.
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