Le prix moyen par chambre augmente de 17 %, en 2021, pour s’établir à 147.000 euros. (Brainsre.news)
Le volume total d’investissement du secteur hôtelier, en 2021, était de 3,19 milliards d’euros, un chiffre trois fois et demie supérieur à celui enregistré en 2020, selon le cabinet de conseil Christie & Co.
« Le nombre élevé d’opérations principales et d’actifs de premier ordre vendus, principalement dans des structures de cession-bail et de cession-bail, est une autre raison du volume d’investissement enregistré. En effet, la forte concurrence pour ces actifs de qualité a poussé les prix des chambres à des niveaux historiquement élevés, battant même le million d’euros de transactions d’hôtels de luxe à Madrid », soulignent-ils chez Christie & Co.
Le prix moyen par chambre négociée a augmenté de 17 %, s’établissant à 147.000 euros.
Au total, 22.523 chambres ont été échangées, dans 130 actifs, existants et futurs en projets de reconversion et de développement. Le segment urbain représente 53 % de ces opérations, notamment les villes de Madrid et de Barcelone. Les îles Canaries sont l’archipel le plus remarquable dans les hôtels de vacances.
42% des investisseurs ont été d’origine nationale, contre 27% en 2020, récupérant une partie du terrain d’investissement. Les groupes hôteliers ont augmenté leur volume d’investissement de 33% et Socimis de 150%, par rapport à l’année précédente.
Edgar Ollé, directeur général de Christie & Co en Espagne et au Portugal, explique : « 2021 restera dans les mémoires comme l’année où la reprise du tourisme a commencé, la croissance de l’investissement hôtelier, le retour des transactions de portefeuille et des transactions prime à des prix record par pièce. 2021 a marqué, selon nous, l’institutionnalisation définitive du secteur hôtelier en tant que produit d’investissement international.
Coré Martín, directeur des investissements, ajoute : « La liquidité disponible est à des niveaux jamais vus auparavant et l’appétit pour tous les types d’actifs hôteliers, de l’économique au luxe, et dans toutes les destinations, urbaines et de vacances, n’a jamais été aussi grand. Les faibles rendements fournis par d’autres secteurs immobiliers et par d’autres destinations européennes font actuellement du secteur touristique espagnol l’un des objectifs prioritaires d’investissement immobilier de la communauté internationale des investisseurs.
Source : Brainsre.news
