Plusieurs capitales provinciales figurent parmi les villes où les prix des logements ont baissé depuis 2023. Seules 26 villes dans l’ensemble du pays ont réduit leur valeur d’évaluation par rapport à celle enregistrée il y a 12 mois.
Le revers de la médaille des prix du logement. Almería, Lorca (Murcie) et Tortosa (Tarragone) sont quelques exemples des 26 villes seulement de tout le pays où les prix des logements ont baissé au troisième trimestre 2024, par rapport aux données enregistrées il y a un an, selon le ministère du Logement et de l’Agenda urbain.
Dans la ville andalouse, la valeur évaluée s’élevait à 1.370,5 euros par mètre carré, ce qui représente une diminution de 1,7% par rapport au troisième trimestre de 2023. Cependant, si le chiffre est comparé au prix avant la pandémie, au troisième trimestre de 2019, il y a une augmentation de 16,3%.
Lorca, la troisième ville de la région de Murcie, présente un comportement similaire. Le prix du mètre carré au troisième trimestre était de 908,5 euros ; soit 6,2% de moins que 12 mois plus tôt, mais le prix est 15,7% plus élevé qu’il y a 5 ans.
Tortosa (Tarragone) est en baisse de 2,3% sur un an, à 849,6 euros le mètre carré, mais en hausse de 14,3% depuis 2019. Albacete chute de 2,2% en 12 mois (1 414,4 euros), bien qu’elle soit en hausse de 20% par rapport à il y a cinq ans. Et Sant Adrià de Besòs (à Barcelonès, tout près de la capitale) baisse de 1,1% et s’établit à 2.170,3 euros, mais progresse de 12% par rapport à la même période en 2019.
Le prix à Salt (Girona) a baissé de 8,9% au cours de la dernière année
La baisse la plus importante au cours des 12 derniers mois a été enregistrée à Salt (Girona), avec un recul de 8,9%. Le prix s’élève à 1.026,1 euros par mètre carré, soit 1,8% de moins qu’il y a cinq ans.
Morón de la Frontera (Séville) est la deuxième commune où la valeur estimée des logements baisse le plus, 8,5% de moins, pour s’établir à 879,2 euros par mètre carré, soit 2,5% de moins par rapport au 3ème trimestre 2019.
Le podium est complété par Andújar (Jaén), connue pour son parc fluvial, qui tombe à 736,7 euros par mètre carré, soit 7,3% de moins que 12 mois plus tôt, et 5,3% de moins que l’année pré-pandémique.
Morón de la Frontera (Sevilla) baisse de 8,5% et Andújar (Jaén) de 7,3%
Vient ensuite Plasencia (Caceres), qui perd 7,2% et s’établit à 889,6 euros par mètre carré, un chiffre supérieur de 5% à celui de 2019.
Après les 6,2% de moins à Lorca, viennent une autre capitale provinciale, Zamora, avec 5,6 % de moins en douze mois ; La Vall d’Uixó (Castellón), avec 5,1% de moins ; Premià de Mar (Barcelone), qui chute de 4,3%, et Puertollano (Ciudad Real), qui perd 3,7%.
Source : Ejeprime
