Les centres commerciaux acquis par Indotek, Vilamarina et Factory Bonaire, sont situés respectivement à Viladecans et Aldaia.
Le fonds hongrois Indotek finalise l’achat des centres commerciaux Vilamarina et Factory Bonaire, situés respectivement à Viladecans (Barcelone) et Aldaia (Valence), à la socimi Merlin Properties pour environ 22 millions d’euros, selon Cinco Días.
Il s’agit de deux propriétés non stratégiques pour Merlin Properties. Ces centres font partie du portefeuille de la société immobilière espagnole depuis 2016.
La principale raison pour laquelle la socimi cède Factory Bonaire est la petite taille de l’actif, en plus d’être le seul point de vente de son portefeuille, un segment sur lequel la société ne souhaite pas se concentrer.
Le cas de Vilamarina est différent. Il s’agit d’un centre commercial de taille moyenne qui nécessite un investissement en capital important pour son repositionnement. Merlin Properties ne souhaite pas allouer de ressources à ce type de biens, car les investisseurs ont pénalisé les propriétaires de commerces de détail sur le marché boursier en raison de l’incertitude liée au commerce électronique. Il est donc plus facile pour un fonds non coté comme Indotek, une société contrôlée par l’homme d’affaires hongrois Dániel Jellinek, d’entreprendre une rénovation.
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