La proptech Casavo évalue la valeur économique de la Moncloa en tant que bien immobilier sur la base de sa localisation et de ses caractéristiques.
Casavo proptech chiffre la résidence officielle du Premier ministre espagnol avec une estimation du prix de la Moncloa en tant que bien immobilier. Le Palacio de la Moncloa, situé dans le district de Moncloa – Aravaca, fait partie d’un complexe d’une vingtaine d’hectares. La résidence principale a une superficie de 200 m2, huit chambres à coucher, neuf salles de bains, trois dressings et 8 salles de séjour. Au total, le terrain s’étend sur 56.000 m2, dont 33.000 construits, et comprend plusieurs espaces verts, des courts de tennis et de paddle, une piscine et un héliport.
Sur la base de ces données, le Casavo estime la valeur économique de Moncloa à environ 125 millions d’euros. Pour parvenir à ce chiffre, la “proptech” a étudié le prix moyen de la zone, en ne considérant que les mètres bâtis du terrain. En se basant sur le prix moyen au mètre carré d’un bien en bon état dans cette zone, qui est d’environ 4.000 €, la société a également analysé les villas qui y ont été annoncées l’année dernière, obtenant ainsi une valeur unitaire moyenne de 3.780 € au m2.
En appliquant à ces prix la marge de négociation correspondante et en se basant sur les caractéristiques spécifiques du bien, Casavo a estimé que 125 millions serait une évaluation objective.
Toutefois, la société a averti que ce chiffre ne tient pas compte de la valeur supplémentaire attribuée à la propriété en raison de son statut de bien d’intérêt culturel, ni des 12 autres bâtiments qui font partie du complexe et qui sont reliés entre eux par un système de tunnels souterrains.
Qui est Casavo ?
Casavo, fondée en 2017 par Giorgio Tinacci, opère actuellement en Espagne, en Italie et en France. La proptech simplifie l’achat et la vente de maisons en utilisant la technologie à chaque étape du processus, en connectant les besoins de ceux qui veulent vendre leur maison avec ceux des acheteurs potentiels grâce à sa plateforme technologique.
En outre, l’entreprise a développé un modèle inclusif pour les professionnels du secteur avec lesquels elle collabore de manière stable, tels que les agences immobilières, les entreprises de rénovation et les institutions financières, entre autres.
