L’Espagne a attiré 924 millions d’euros d’investissements transfrontaliers jusqu’en juin, devant des pays comme l’Australie et la Suède, selon Colliers. Le cabinet de conseil souligne que l’Espagne est, avec l’Allemagne et le Japon, l’un des pays qui bénéficient le plus du processus de réindustrialisation.
La logistique espagnole émerge comme un marché prioritaire à l’échelle mondiale. Le segment logistique-industriel espagnol a attiré un total de 924 millions de dollars d’investissements transfrontaliers au cours du premier semestre de l’année, ce qui le place en huitième position dans le classement mondial, selon les données de Colliers.
Les États-Unis sont en tête du classement avec 6,869 milliards de dollars, suivis par le Canada (5,188 milliards de dollars), le Royaume-Uni (4,015 milliards de dollars), le Japon (1,367 milliards de dollars), l’Allemagne (1,151 milliards de dollars), l’Italie (1 milliard de dollars) et les Pays-Bas (984 millions de dollars). L’Australie, avec 876 millions de dollars d’investissements transfrontaliers, et la Suède (840 millions de dollars) ferment la marche du top 10, derrière l’Espagne.
Le rapport de Colliers souligne également que l’Espagne est l’un des pays qui profitent le plus du processus mondial de réindustrialisation. “Si la Chine reste le principal bénéficiaire des ressources dans les secteurs de la fabrication, du commerce de détail et de la distribution au cours des vingt dernières années, sa part dans l’investissement mondial a diminué”, explique le cabinet de conseil.
“Ce changement dans la chaîne de production mondiale a profité au marché logistique américain et explique également la croissance remarquable du Mexique et du Canada, ainsi que de nombreuses économies matures, en particulier l’Allemagne, l’Espagne, le Royaume-Uni et la France, qui figurent désormais dans le top 20 des destinations d’investissement”, ajoute Colliers.
Les États-Unis sont le pays où les investissements transfrontaliers sont les plus importants, avec 6,869 milliards de dollars, suivis par le Canada (5,188 milliards de dollars) et le Royaume-Uni (4,015 milliards de dollars)
En ce qui concerne l’évolution de la demande au cours des six premiers mois de l’année, le secteur logistique espagnol a atteint 994.057 m2 contractés jusqu’en juin, y compris Valence, Saragosse, Séville, Malaga et Bilbao, en plus des 2 hubs logistiques du pays, la zone centrale et la Catalogne, selon les données de Cbre.
Ce chiffre est inférieur de 30% à celui enregistré au cours de la même période en 2022 (1,4 million de m2), qui constituait un record historique. La zone centrale a enregistré une absorption de près de 384.000 m2, dont 88% de consommation nette. Ce chiffre représente une réduction de 39% par rapport à la même période en 2022.
Pendant ce temps, la Catalogne a réalisé une absorption logistique de près de 327.000 m2 au cours de la période, dont 77% étaient des prises en charge nettes. Par rapport à la même période en 2022, le chiffre a enregistré une contraction de 17%.
