La communauté a conclu un accord avec le gouvernement central pour appliquer la réglementation des contrats de location dans la zone stressée de 140 municipalités afin qu’ils ne dépassent pas leur prix par rapport aux contrats précédents.
La Catalogne, première communauté à limiter les loyers. La ministre catalane du Territoire, Ester Capella, a annoncé que la réglementation de la valeur des loyers entrera en vigueur dès le mois de février en Catalogne. La publication de la résolution autorisera immédiatement le gouvernement catalan à appliquer les mesures de limitation des loyers prévues par la loi d’État sur le droit au logement. L’accord a été conclu à l’issue de la réunion d’aujourd’hui avec la ministre du logement et de l’urbanisme, Isabel Rodríguez.
Le ministère s’est engagé à publier dans les prochaines semaines la déclaration des 140 municipalités catalanes qui ont été déclarées par le gouvernement catalan comme des zones avec un marché résidentiel tendu. Les 4 capitales provinciales ont été ajoutées à la liste, qui comprend différents territoires sur la carte de la Catalogne, bien que l’aire métropolitaine de Barcelone se distingue. Cette zone délimitée du marché résidentiel tendu représente 80,6% de la population catalane, soit environ 6,2 millions d’habitants.
En août dernier, le département catalan du territoire a été la première administration à soumettre une demande de réglementation au ministère des transports, de la mobilité et de l’urbanisme du gouvernement précédent. Selon la nouvelle loi sur le logement, une fois la demande communiquée, le ministère doit publier une résolution acceptant cette liste, valable 3 ans, afin de pouvoir appliquer les mesures de limitation des loyers établies par la réglementation.
Le gouvernement catalan a recensé 140 municipalités sous tension en raison des prix des loyers, l’aire métropolitaine de Barcelone se distinguant à cet égard
La solution offerte par la nouvelle loi est que les nouveaux contrats ne peuvent pas dépasser le prix du dernier contrat en vigueur au cours des 5 dernières années, une fois que la clause d’actualisation annuelle de ce contrat a été appliquée. De même, dans le cas d’un grand locataire, propriétaire d’au moins 5 appartements urbains, le loyer ne peut être supérieur à l’indice de référence du prix des loyers.
Pour cette dernière mesure, un nouveau système de référence sera généré, que le gouvernement catalan a fourni et sur lequel le ministère travaille, car il ne sera pas homogène pour toutes les communautés autonomes. “Nous avons convenu que dans les prochaines semaines, le travail conjoint entre la Generalitat et le ministère sera achevé afin que le gouvernement de l’État puisse publier le rapport sur la déclaration des zones tendues et approuver les indices qui devront être appliqués”, a expliqué M. Capella.
