L’offre dans les zones côtières a enregistré la plus forte baisse à Santa Cruz de Tenerife et sur la côte de Valence.
Selon une étude publiée par idealista, la place de marché immobilière du sud de l’Europe, l’offre de logements à vendre a été considérablement réduite dans presque toutes les zones côtières espagnoles, ce qui a entraîné une augmentation de leurs prix malgré la hausse du coût du financement observée au cours des 12 derniers mois.
19 des 22 provinces où se trouvent des logements côtiers dans notre pays ont vu l’offre de logements disponibles se réduire au cours de l’année écoulée. Les seules augmentations ont été enregistrées sur la Costa Tropical de Grenade (+12%) et sur la côte basque de Biscaye (+2%), tandis que la Costa Cálida de Murcie est restée inchangée. Dans toutes les autres régions, les personnes à la recherche d’une propriété à vendre trouveront moins d’offres qu’il y a un an.
La baisse la plus importante a été enregistrée dans les zones côtières de Santa Cruz de Tenerife (-30%), suivies de la Costa de Valencia (-18%), de la Costa da Morte de A Coruña, de la Costa de la Luz de Huelva et de la Costa da Mariña Lucense, 3 côtes où elle a diminué de 15%. Les côtes de Las Palmas (-14%), la Costa Verde dans les Asturies (-13%), la Costa de Cantabria (-12%), les Baléares (-11%) et les Rías Baixas à Pontevedra (-10%) ont connu des baisses à 2 chiffres.
Cette réduction de l’offre a entraîné une augmentation des prix sur toutes les côtes espagnoles, à la seule exception de la Costa Verde asturienne, où ils sont restés stables. La plus forte hausse, en revanche, est enregistrée sur la Costa del Sol, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 14% cette année. Viennent ensuite les zones côtières des îles Baléares (12%), la Costa Blanca d’Alicante (11%), la Costa de Luz de Cadix (11%) et les zones côtières de Santa Cruz de Tenerife (10%).
Les côtes de Valence, Las Palmas et Guipuzcoa ont connu des augmentations à un chiffre (8% dans les 3 cas) ; la Costa de Luz, la Costa Tropical, la Costa Cálida de Murcia et la Costa de Almería ont connu des augmentations de 6% sur les 4 côtes. La Costa Dorada de Tarragona, la Costa del Azahar de Castellón et la Costa Brava de Girona partagent une croissance de 5%, tandis que la Costa de Cantabria a progressé de 4%. Les augmentations les plus faibles concernent les Rías Baixas, la côte de Biscaye et la Costa da Morte (3%), La Mariña Lucense et la Costa Maresme de Barcelone n’ont vu leurs prix augmenter que de 1%.
Les Baléares ont les prix côtiers les plus élevés d’Espagne, avec 3.746 €/m2, suivies par la Guipúzcoa (3.392 €/m2), la Costa del Sol (2.849 €/m2), la Côte de Biscaye (2.721 €/m2) et la Costa Maresme (2.679 €/m2). Les côtes de Santa Cruz de Tenerife (2.201 €/m2), de la Costa Brava (2.194 €/m2) et de Las Palmas (2.127 €/m2) dépassent les 2.000 €/m2.
La Mariña Lucense, quant à elle, affiche les prix les plus bas de toutes les côtes, avec 993 €/m2. Elle est suivie par la Costa Cálida de Murcie (1.130 €/m2), la Costa de Almería (1.154 €/m2) et la Costa del Azahar (1.164 €/m2).
Variation annuelle des prix des logements et du parc immobilier sur le littoral
