Le gestionnaire d’actifs immobiliers suédois fusionne ses prestataires de services Haya Real Estate, Solvia, Aktua et HRE sous une marque unique. La nouvelle société mère s’appellera Solvia Servicios Inmobiliarios, selon des sources industrielles.
Intrum, le gestionnaire suédois de crédit immobilier, a simplifié la structure de son entreprise en Espagne en fusionnant ses prestataires de services Haya Real Estate, Solvia, Aktua et HRE, qui seront désormais regroupés sous une seule marque.
Des sources industrielles consultées par Europa Press indiquent que cette nouvelle société mère s’appellera Solvia Servicios Inmobiliarios et qu’elle englobera toutes les activités des 4 sociétés immobilières.
Cela représente environ 170.000 actifs de logements, locaux, bureaux, garages, terrains, entrepôts et locaux de stockage, pour une valeur de plus de 60.000 millions d’euros.
Intrum a commencé à acquérir ces sociétés en 2016, lorsque, par l’intermédiaire du fonds norvégien Lindorff, avec lequel Intrum a fusionné un an plus tard, elle a acquis Aktua pour 300 millions d’euros, jusqu’alors entre les mains du fonds américain Centerbridge.
Intrum fusionne ses prestataires Haya Real Estate, Solvia, Aktua et HRE sous une seule marque
En 2019, c’est au tour de Solvia d’être rachetée à Sabadell, d’abord à 80% pour 240 millions d’euros, puis trois ans plus tard à 100%.
Par la suite, en septembre 2023, la société suédoise cotée en bourse a acquis 100% de Haya Real Estate auprès du fonds américain Cerberus pour 140 millions d’euros supplémentaires, peu de temps après avoir également acquis HRE.
Selon le dernier observatoire des actifs sous gestion préparé par Axis Corporate, Intrum reste en tête du classement des prestataires de services en Espagne, bien qu’elle ait perdu le contrat SMO (Simplification du modèle opérationnel) de Sareb l’année dernière.
Cependant, en 2023, Intrum a poursuivi sa croissance en remportant le projet BEAT de Caixabank, avec environ 30 .00 nouveaux biens dont la gestion a commencé en 2024. De plus, l’achat de HRE en mai 2023 lui a permis d’ajouter 11 milliards d’euros à son bilan de gestion.
Les servicers sont les sociétés qui ont été créées à la suite de la crise financière de 2008 pour gérer les actifs immobiliers des anciennes filiales immobilières des banques, après le boom de la brique des années 2000.
Outre Intrum, les principales sociétés de gestion en Espagne sont Hipoges Iberia (détenue par le fonds KKR), Anticipa-Aliseda (Blackstone) et Servihabitat (Lone Star), avec un total combiné de plus de 142 milliards d’euros d’actifs immobiliers.
Source : Ejeprime
