Les 4 entreprises envisagent la construction de différents actifs dans l’arc méditerranéen. Le premier de leurs projets est situé à Benidorm.
Nouvelle alliance dans le secteur des résidences pour personnes âgées. Grupo Gimeno, White Investing, Topcal Investment et MoZaïC Asset Management unissent leurs forces pour investir environ 100 millions d’euros dans le secteur du logement pour personnes âgées en Espagne.
Plus précisément, l’alliance prévoit la construction, jusqu’en 2026, de divers complexes touristiques dans les zones de villégiature de l’arc méditerranéen, destinés aux personnes âgées de plus de 55 ans.
Premier projet à Benidorm
La plateforme Senior Livings, qui dispose désormais de sa propre marque commerciale – qui sera lancée sur le marché dans les prochaines semaines – est en train de finaliser les détails du premier de ses projets à Benidorm. Après l’obtention de la licence, les travaux de construction commenceront bientôt et l’ouverture est prévue pour 2026.
Jardins, spa, piscine, cinéma, physiothérapie et même un salon de beauté sont quelques-uns des services qu’offrira ce nouveau complexe, situé dans l’enceinte de l’ancien Hôtel Ona, sur la plage de Poniente et avec son propre terrain de golf.
Pouvant accueillir plus de 150 personnes dans plus de 90 appartements haut de gamme, le centre proposera un choix d’une ou 2 chambres à coucher, avec une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un salon spacieux et une terrasse.
“Nous menons activement des améliorations durables dans la performance opérationnelle de la station de Benidorm”, a déclaré Frédéric Dib, fondateur et PDG de MoZaïC AM, qui cherchera à obtenir une certification énergétique.
Senior Living, un marché à la demande croissante
L’Espagne, comme d’autres pays européens, connaît actuellement une augmentation notable de sa population de personnes âgées. Cette tendance se poursuivra au cours des prochaines décennies, selon les chiffres de l’Institut National de la Statistique (INE), qui estime que ce groupe social pourrait représenter jusqu’à 40% de la population totale du pays d’ici à 2050.
Ce profil, qui compte actuellement 11,5 millions de personnes en Espagne, représente la population cible des complexes de vie autonome. Sur notre marché, la population intéressée par ce type d’installations tend à opter pour des emplacements proches de leur résidence habituelle, tandis que les quelque 200.000 étrangers de plus de 55 ans vivant en Espagne ont tendance à s’installer dans des complexes situés dans les zones côtières de l’arc méditerranéen, à la recherche d’un meilleur climat et d’une meilleure qualité de vie.
Un engagement commun en faveur du segment senior living
“La région de Valence est la région la plus demandée par les étrangers qui décident d’explorer des alternatives au logement conventionnel afin de profiter pleinement d’une nouvelle étape de leur vie. C’est pourquoi nous avons décidé de développer un concept de “Senior Co-living” qui répond aux nouveaux besoins et modes de vie”, a déclaré Borja Tomás, directeur immobilier de Grupo Gimeno. À court terme, la marque étudie 3 autres opérations, mais son objectif est “d’aller beaucoup plus loin, et nous n’excluons pas l’entrée d’un partenaire financier pour ce faire”.
Luis Pellicer, associé gérant de Topcal, a souligné qu’au-delà de l’expertise commerciale, “notre connaissance du secteur de la santé peut s’ajouter à tout ce qui, dans le domaine de la santé, est demandé par les utilisateurs de nos complexes”.
Pour sa part, José Solero, PDG de White Investing, a expliqué que “notre objectif est de développer un concept qui va au-delà de la vie traditionnelle des seniors”.
L’alliance stratégique de ces quatre entreprises couvre toutes les phases du cycle immobilier, depuis l’acquisition et la structuration de projets jusqu’à leur acquisition, leur développement et leur exploitation.
Source : Brainsre
