L’opération, conseillée entre autres par EY et Savills, est la plus importante transaction réalisée dans le quartier 22@ cet été.
Brainsre.news, 29 juillet 2022
Le groupe immobilier espagnol GMP a acheté le projet Mile22@ au gestionnaire d’actifs allemand FREO pour 220 millions, ce qui en fait la plus importante transaction 22@ de l’été.
L’annonce de la vente a eu lieu fin mars, lorsque FREO a annoncé son intention de vendre son macro complexe de bureaux à Barcelone pour 250 millions. La transaction a compté sur EY, l’un des conseillers de l’acheteur, comme conseiller financier et sur Savills et CBRE comme conseillers à la vente.
Il s’agit du siège de Glovo dans le quartier de Barcelone, un espace de plus de 30.000 mètres carrés que la startup de livraison de nourriture à domicile a loué en novembre 2021. La conclusion de ce bail a été la plus grande transaction de location de l’histoire d’une entreprise privée sur le marché des bureaux de Barcelone.
Bénéficiant d’un emplacement de choix, le projet Mile22@ est un campus d’affaires situé dans le quartier de Barcelone qui se veut être un “quartier d’innovation florissant qui accueille les plus grandes entreprises du monde”. Au total, il dispose de 35.000 mètres carrés répartis dans trois bâtiments indépendants de classe A avec des espaces paysagers entre chacun d’eux. Il s’agit, respectivement, de Mile Badajoz et de Mile Llull et Mile Àvila.
Une fois le contrat de location signé, Glovo a également profité de l’occasion pour s’assurer la possibilité d’occuper d’autres espaces au sein du complexe. Selon les plans initiaux, les travaux auraient dû être achevés au deuxième trimestre de 2022, de sorte que, pour l’instant, ses équipes se sont installées dans les propriétés Mile Badajoz, de 7.944 mètres carrés, et Mile Llull, de 13.625 mètres carrés.
Mile Ávila est situé à l’angle de Carrer Àvila et Carrer Llull et peut être divisé en deux unités interconnectées, avec des halls d’accès séparés. Le bâtiment offre des étages spacieux avec une superficie allant jusqu’à 3.218 mètres carrés et une hauteur libre de 2,7 mètres, avec une densité d’occupation maximale de 1:7.
Mile Llull, quant à lui, est situé à l’angle des rues Llull et Badajoz et comporte des étages d’une superficie maximale de 1.822 mètres carrés et une hauteur libre de 2,7 mètres. Sa terrasse en plein air, située au huitième étage, offre une vue imprenable sur Poblenou et la mer Méditerranée.
Enfin, Mile Badajoz, également situé à l’angle de la rue Llull et de la rue Badajoz, propose des étages allant jusqu’à 910 mètres carrés et une hauteur libre de 2,7 mètres. Il dispose également d’une autre terrasse au huitième étage où vous pourrez admirer la ligne d’horizon de la région.
Les trois bâtiments sont immergés dans l’axe Badajoz, érigé comme le nouveau moteur de transformation du quartier d’affaires le plus dynamique de Barcelone. Plus de 50 entreprises nationales et internationales ont déjà choisi cette zone pour y installer leur siège. Dans ce contexte, le Mile Business Campus est stratégiquement situé à mi-chemin entre Glòries et le front de mer.
Le réseau d’entreprises est très bien desservi par les réseaux de transports publics et privés, avec des arrêts de bus, de métro et de tramway. Il est également entouré d’espaces verts et de plages, à quelques minutes seulement du centre de Barcelone. La gamme de services disponibles s’élargit, avec des restaurants, des hôtels et des installations de loisirs accessibles à pied.
Selon son site web officiel, le projet présente un excellent concept de design ancré dans l’architecture historique de Poblenou, l’environnement dans lequel il a été construit. Dans cette optique, il s’agit d’un atout qui s’intègre pleinement dans le flux dynamique de la vie de la région.
En outre, l’espace bénéficie de la certification LEED Platinum et de la distinction Green Building en termes de durabilité. Cela permet d’économiser l’énergie, l’eau et les ressources, de produire moins de déchets et d’améliorer la santé et le bien-être des utilisateurs de la région. Le projet peut se targuer de réalisations telles qu’une réduction de 57 % de la consommation d’eau, une réduction de 36 % de la consommation d’électricité, une amélioration de 16 % de la productivité du personnel et une réduction de 15 % de l’absentéisme.
Source Brainsre.news
