Un étudiant qui s’installe dans la capitale espagnole devra payer à peu près le même prix qu’à Paris, mais il sera loin des villes américaines.
Brainsre.News, 4 septembre 2022
C’est une plainte courante dans les films et les séries américaines : le trentenaire qui doit consacrer une partie de son salaire au remboursement de l’emprunt qu’il a contracté pour payer l’université. Dans ce cas, il ne s’agit pas de fiction, mais de la (et très chère) réalité. Être un étudiant universitaire aux États-Unis demande encore un effort allant de 7.000 à plus de 8.000 dollars par mois.
Selon la dernière mise à jour d’Impacts, le programme d’analyse de l’immobilier mondial de la société internationale de conseil en immobilier Savills, New York (8.300 dollars par mois), San Francisco (7.100 dollars par mois) et Boston (6.800 dollars par mois) sont les villes les plus chères du monde pour étudier, les deux tiers des dépenses mensuelles étant consacrées à l’éducation.
Avec un coût de la vie similaire dans les trois villes, c’est à New York que les frais de logement (toujours dans une résidence spécifiquement destinée aux étudiants) sont les plus élevés, plus de 2.000 dollars par mois, légèrement au-dessus des 1.800 dollars dépensés à San Francisco ou des 1.400 dollars à Boston.
Madrid est la seule ville espagnole analysée sur un total de 20 villes dans le monde et elle se situe en plein milieu, à la 11e place, loin derrière les villes américaines en termes de coût total, à environ 2.000 dollars par mois (le dollar et l’euro sont à parité ces dernières semaines). Ce montant doit être utilisé pour payer le logement, les frais d’inscription et les frais universitaires, ainsi que les dépenses de nourriture et de loisirs.
Dans le cas de Madrid, le plus cher est un toit, environ 900 euros et, par conséquent, pratiquement la moitié d’un budget, le reste étant divisé en allocations similaires pour l’éducation et les frais d’entretien.
La capitale espagnole correspond pratiquement à Paris pour un total d’environ 2.000 euros, mais en France, la partie universitaire est moins chère et le logement est plus élevé. Ces deux coûts représentent le double du coût des études dans la ville la moins chère du rapport, Berlin. Dans la ville allemande, vous pouvez étudier pour environ 1.000 dollars par mois.
En fait, le coût du logement est assez similaire dans des villes telles que Lisbonne, Milan, Prague, Madrid, Paris et Berlin. L’augmentation se fait généralement au niveau des frais de scolarité et des frais de cours. C’est là qu’Amsterdam ou Stockholm, si elles avaient des chiffres similaires à ceux de l’Europe du Sud, seraient moins chères au lieu des plus de 3.000 euros par mois exigés de leurs étudiants.
Mais quel progrès par rapport au monde anglo-saxon. Le coût des études atteint 4.000 dollars dans les trois villes américaines et passe à 3.000 dollars par mois dans les trois villes suivantes les plus chères : Londres, Sydney et Toronto.
En effet, la capitale britannique n’exige pas seulement une facture universitaire élevée, mais elle est la plus chère des villes européennes incluses dans l’étude, avec près de 1.700 dollars par mois pour un séjour en résidence universitaire et un coût mensuel de plus de 5.000 dollars.
Un secteur en plein essor
Le nombre d’étudiants internationaux augmente dans le monde entier, ce qui stimule les investissements dans les résidences pour étudiants. Preuve en est qu’en 2021, selon les données de Real Capital Analytics (RCA), le record mondial d’investissement dans les résidences étudiantes a été établi à 21,5 milliards de dollars.
Le coût comparativement plus faible des études en Europe par rapport aux États-Unis renforce l’attrait des villes européennes qui proposent des études en langue anglaise, ainsi que la possibilité d’apprendre une langue supplémentaire, ce qui encourage le développement de résidences pour étudiants dans des endroits où l’offre est insuffisante et la demande croissante.
La tendance à l’augmentation se poursuit au cours de l’exercice actuel et, au premier semestre 2022, les investissements dans les résidences étudiantes ont atteint 13,1 milliards de dollars dans le monde. Avec ces chiffres, Savills estime qu’en 2022, il dépassera le record d’investissement enregistré l’année dernière.
Dernières opérations de résidences pour étudiants en Espagne
Preuve que le secteur est en effervescence, rien qu’en un mois de faible activité comme le mois d’août, trois opérations majeures dans ce domaine ont été annoncées en Espagne. La dernière en date, le 31 août, a été l’annonce que l’entreprise de construction espagnole ACR avait été choisie par le fonds d’investissement belge LIFE.be pour construire l’une des plus grandes résidences étudiantes d’Espagne à Salamanque. Le macro-projet industrialisé comptera 915 chambres et une surface bâtie totale de près de 27.000 mètres carrés.
En outre, le 24 août, le fonds Patrizia a annoncé l’achat de deux nouveaux centres à Barcelone et, au début du mois, l’appel d’offres pour les résidences étudiantes Resa a pris fin. Le fonds PGGM a conclu un accord définitif pour l’acquisition auprès de Greystar, AXA IM Alts et CBRE de 100 % du capital de Resa, un groupe dédié aux résidences étudiantes. Le montant de l’opération aurait été proche de 900 millions d’euros.
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