Le bien, situé au numéro 9 de la place de Madrid, appartenait jusqu’à présent au fonds américain Kennedy Wilson et le groupe de grands magasins le rouvrira afin d’élargir son offre commerciale.
El Corte Inglés achète à nouveau. La société de centres commerciaux a acheté un bâtiment de 3.100 mètres carrés à la Puerta del Sol, à Madrid, pour un montant non divulgué, selon Expansión.
L’actif, qui appartenait jusqu’à présent au fonds américain Kennedy Wilson, compte 4 étages et la société a l’intention de le rouvrir et d’élargir son offre commerciale dans le quartier. En outre, elle n’exclut pas de l’associer à l’immeuble numéro 10 de la place, qui lui appartient également. El Corte Inglés possède plusieurs actifs dans la région, notamment ses magasins de Preciados et Callao, un local commercial au numéro 6 de Maestro Victoria et un point de vente à côté de la Plaza del Carmen.
Après la transaction, le groupe de grands magasins prévoit de rénover le bâtiment et d’ouvrir ensuite ses portes au public, bien que l’utilisation commerciale qui en sera faite n’ait pas encore été décidée. Ainsi, la Plaza del Sol et le Callao deviendront le deuxième axe commercial le plus fréquenté par El Corte Inglés, juste derrière Castellana et avant Pozuelo.
El Corte Inglés évalue son portefeuille immobilier à 16.000 millions d’euros
L’opération représente un changement de cycle dans la stratégie immobilière du groupe. Depuis quelques années, El Corte Inglés réorganise son portefeuille d’actifs en adoptant une stratégie de repositionnement, comme dans le cas du centre Méndez de Álvaro, ou en procédant à des désinvestissements.
Le groupe de grands magasins a mis en vente une trentaine d’actifs en mars 2022 pour une valeur comprise entre 650 et 700 millions d’euros. L’entreprise a exclu de vendre le portefeuille en bloc et sa stratégie de désinvestissement consiste à conclure des ventes individuelles. Ces dernières années, l’entreprise a réalisé des désinvestissements pour un montant de 500 millions d’euros qu’elle a affecté à la réduction de leur vente. La dernière opération du groupe a été la vente de 47 magasins Supercor à Carrefour pour 60 millions d’euros.
En mars 2021, le conseil d’administration de la société de grands magasins a approuvé un plan stratégique visant à adapter son réseau commercial, sa main-d’œuvre et ses actifs à la nouvelle réalité économique après Covid-19. Dans le cadre de cette stratégie, l’entreprise a annoncé qu’elle vendrait des actifs immobiliers pour 3 milliards d’euros.
Le groupe évalue actuellement son portefeuille immobilier à 16 000 millions d’euros. Sur ce montant, 13,92 milliards d’euros correspondent à ses grands magasins, tandis que le reste est réparti entre les bureaux, avec 800 millions d’euros, la logistique, avec 640 millions d’euros, et d’autres actifs tels que les supermarchés et les terrains, qui s’élèvent à 640 millions d’euros supplémentaires.
