Conren Tramway investit 50 millions pour acheter et transformer l’ancienne usine Braun à Esplugues (Barcelone) en immeuble de bureaux.
Rocío Ruiz, Brainsre.news, 25 avril 2022
Conren Tramway élargit son portefeuille d’investissements. La société espagnole, spécialisée dans l’investissement et le développement d’actifs de bureaux, a conclu l’achat de l’ancien siège de Braun à Esplugues de Llogregat (Barcelone).
Cet ancien bâtiment industriel a abrité pendant plus de 50 ans une usine de la société allemande Braun, spécialisée dans la fabrication et la vente de petits appareils ménagers.
Conren Tramway prévoit d’y construire un nouveau campus d’affaires de 25.000 m2 de bureaux, dans le but d’accueillir des entreprises liées aux sciences de la vie et à l’innovation technologique.
CT investira 50 millions d’euros dans le projet, y compris l’achat et la transformation.
« CT s’engage à acheter et à rénover ce bâtiment, en préservant le patrimoine de Braun, afin de l’adapter aux nouvelles économies de production et aux nouvelles méthodes de travail », a déclaré Conren, qui a chargé BCA Arquitectes de réaliser le projet, qui vise à obtenir la certification LEED Gold.
Projets de Conren Tranmway à Barcelone
L’opération Braun est le troisième projet de régénération lancé par Conren Tramway à Barcelone, puisqu’elle travaille déjà à la transformation de l’immeuble Las Tres Chimeneas sur l’Avenida del Paralelo (l’ancien siège d’Endesa en Catalogne) et de l’ancienne usine Mercedes dans le quartier Sant Andreu de Barcelone.
Au début de l’année, la société dirigée par les frères Hugas a repris un autre immeuble de bureaux, situé dans le centre de Barcelone, jusqu’alors aux mains de Mapfre.
« Même si le Covid va accélérer les changements dans la façon de travailler dans le segment des entreprises utilisant des immeubles de bureaux de qualité, le besoin d’espaces de travail collaboratifs, bien situés, flexibles dans leur configuration, attractifs et confortables pour les employés, avec les fonctionnalités les plus avancées, va continuer à croître ».
Nouveaux investissements de Conren
Conren Tramway a lancé un nouveau fonds d’investissement fin 2021 dans le but de réaliser des acquisitions à Madrid et à Barcelone.
Le nouveau fonds CT aura une capacité d’investissement de 400 millions d’euros et se concentrera sur les segments core plus, value add et development dans les deux principaux marchés de bureaux espagnols.
L’objectif est d’investir entre 200 et 300 millions d’euros par an. À cet effet, Conren Tramway vient de formaliser l’incorporation de nouveaux professionnels et dispose déjà d’une équipe de 30 personnes entre Barcelone et Madrid.
La première opération de ce nouveau fonds a été l’achat d’une propriété située à Diagonal 490, à l’angle de Balmes, à usage de bureaux et de commerces. Cet emplacement se trouve au confluent de deux des principales artères de la ville et au centre névralgique du principal quartier d’affaires de Barcelone.
Investissement dans les bureaux à Barcelone
En 2021, les investissements en bureaux ont atteint 2,7 milliards d’euros, selon EY, dont 59 % correspondent à des opérations à Barcelone, 33 % à Madrid, 3 % à Séville et le reste est réparti dans les autres grandes capitales de province.
Plus précisément, Barcelone a enregistré des chiffres d’investissement record dans le segment des bureaux, avec 1,6 milliard d’euros. Ce chiffre représente une augmentation de 250 % par rapport à 2020 (473 millions) et de 10 % par rapport aux chiffres d’il y a deux ans (1,5 milliard), selon CBRE.
En ce qui concerne les opérations de location, l’une des plus grandes transactions de l’année a été celle de Glovo. La startup de livraison à domicile a loué 30.000 m2, précisément dans 22@. Ses bureaux seront situés dans le projet Mile 22@ de Freo, qui totalise 35.000 mètres carrés, et Glovo louera la quasi-totalité de l’espace. Le deuxième contrat le plus important de l’année était également en 22@. Webhelp a loué 20.000 m2 dans la calle Selva de Mar 125, qui doit ouvrir à la fin de l’année.
Source Brainsre.news
