L’habitat senior, un modèle de logement pour les personnes âgées non dépendantes, recevra un investissement de 3 milliards d’euros au cours des 3 prochaines années en Espagne grâce à l’entrée d’opérateurs internationaux et nationaux, selon le cabinet de conseil Savills.
Ainsi, les multiples typologies de produits qui varient selon le type de terrain, la relation entre l’utilisateur et le propriétaire, mais aussi selon le régime de l’opérateur ou de l’investisseur, en fonction du public cible et de la réglementation en vigueur dans les différentes localités, favorisent le développement du marché de l’habitat senior en Espagne.
Savills estime qu’il existe plus de 15 promoteurs experts dans d’autres secteurs de l’habitat qui recherchent des accords de collaboration avec des opérateurs et des capitaux pour développer des projets de ce type, avec des objectifs d’investissement “qui s’élèvent entre eux à environ 1 milliard d’euros”, a déclaré la directrice nationale de la santé de Savills Spain, Nuria Béjar.
Concrètement, Barcelone, Bilbao, Valence, Palma de Majorque et Malaga sont actuellement les villes les plus attractives pour les investisseurs, en plus de Madrid, avec l’arrivée d’une vie senior abordable dans la Communauté grâce à l’approbation du décret de logement collaboratif en mars 2022, permettant la réduction des tarifs.
“Ce type de modèle permettra une plus grande utilisation de la surface constructible et l’incorporation de services de flex living destinés au profil des seniors”, a souligné M. Béjar.
