Alting va encore plus loin. La société promeut un nouveau projet de transformation d’actifs immobiliers à Madrid en acquérant un immeuble situé au numéro 3 de la Gran Vía, pour le transformer en hôtel quatre étoiles. Il s’agit d’un immeuble de bureaux qui, jusqu’au 30 juin 2024, abritait les bureaux de la Communauté de Madrid.
La société investira un total de 35 millions d’euros, entre l’achat et la rénovation, les travaux devant être achevés au premier trimestre 2026. La société, présidée par Eduardo Marcos, a déjà un opérateur pour le futur hôtel, mais son identité n’a pas été révélée, rapporte Expansión. La conversion du bâtiment sera gérée par la division de développement d’Alting et le projet architectural est dirigé par Rafael de la Hoz. Le futur établissement répondra aux normes les plus strictes en matière de design et de durabilité.
Cette opération s’inscrit dans le cadre du plan d’expansion et de diversification du portefeuille d’actifs de la société immobilière familiale dans des emplacements de premier ordre. 80 % des actifs immobiliers d’Alting sont situés à Barcelone, où la société possède des immeubles de bureaux, des hôtels, des propriétés résidentielles et commerciales.
Alting prévoit d’étendre et de diversifier son portefeuille d’actifs dans des emplacements de premier choix
L’année dernière, 70 changements d’affectation ont été recensés en Espagne, ce qui représente plus de 390 000 mètres carrés qui ont changé d’affectation, selon Cbre. Au cours du seul dernier trimestre de l’année dernière, 20 opérations de ce type ont été enregistrées.
En raison de la nécessité de trouver des logements et des hébergements pour les touristes, 80 % des conversions d’immeubles ont abouti à une utilisation finale de logements et d’hôtels, dont 60 % étaient à l’origine destinés à un usage de bureaux. Selon un rapport préparé par le cabinet de conseil en immobilier sur le changement d’usage des bâtiments, en 2024, environ 900 millions d’euros ont été investis dans l’achat d’actifs qui seront transformés avec un changement d’usage, contre 330 millions d’euros en 2023.
Six transactions sur dix réalisées l’année dernière l’ont été dans des immeubles dont l’usage initial était celui de bureaux. Le cabinet de conseil quantifie à 40 le nombre de transactions de ce type. Madrid remporte la palme dans ce domaine et occupe la première place, avec 60 % des opérations en 2024, bien que ce chiffre soit inférieur aux 74 % enregistrés en 2023. Les opérations de ce type réalisées dans la capitale dans le quartier du Centro ont été frappantes, avec 33 % des changements, suivies par Chamberí avec 20 %.
Source : Ejeprime
