Selon les données du gouvernement, 16.850 transactions ont été conclues au cours du premier trimestre, 19.570 au cours du 2ème trimestre et 16.916 au cours du 3ème trimestre. La Comunidad Valenciana est la région qui a enregistré le plus grand nombre de transactions au cours du dernier trimestre, avec près de 4.000 transactions.
Les résidents étrangers, acteurs notables du marché du logement. En Espagne, au cours des 9 premiers mois de 2024, un total de 53.336 transactions d’achat et de vente de logements ont été conclues, selon les dernières données publiées par le ministère du Logement et de l’Agenda urbain (Mivau). Les transactions ont totalisé ce chiffre après 16.850 au 1er trimestre, 19.570 au 2ème trimestre et 16.916 au 3ème trimestre (mois d’été).
Ces 53.336 signatures représentent 10,34% du total des 515.810 transferts clôturés en Espagne au cours de cette période (après avoir formalisé un total de 160.441 au 1er trimestre, 189.761 au 2ème trimestre et 165.608 au 3ème trimestre).
Le chiffre du 3ème trimestre (du 1er juillet au 30 septembre), 16.916 ventes et achats, est inférieur de 13,56% aux 19.570 transactions enregistrées au cours du trimestre précédent (avril à juin), tandis qu’il est supérieur de 7,72% aux 15.703 transactions enregistrées au cours du 3ème trimestre de 2023.
Par communauté autonome, celle qui a enregistré le plus grand nombre de transactions de résidents étrangers au 3ème trimestre est la Communauté valencienne, avec 3.834 transactions (22,66% du nombre total de transactions de résidents étrangers) ; suivie de près par la Catalogne, avec 3.579 (21,16%). En 3ème position, l’Andalousie compte 2.443 transactions (14,44%) ; la 4ème place revient à Madrid, avec 2.124 (12,56%), et la 5ème aux îles Canaries, avec 954 (5,64%).
La Communauté de Valence a enregistré 3.834 transactions de résidents étrangers jusqu’en septembre, soit 22,66% du total
A l’autre extrémité, les moins nombreux sont Ceuta et Melilla, avec 20 transactions (0,11% du total) ; Extremadura, avec 101 (0,59%), et Cantabria avec 107 (0,63%). La 4ème place revient à la Navarre, avec 109 transactions (0,64% du total) et la cinquième à La Rioja, avec 148 (0,87%).
Pour sa part, CaixaBank Research a présenté un rapport qui inclut également des données du ministère (du bureau du notaire) où il souligne que, en 12 mois (du 1er octobre 2023 au 30 septembre 2024), le taux de croissance des achats par les Espagnols (17,7%) est presque la moitié de ceux enregistrés par les étrangers (30,7%) par rapport aux données de 2019. Cette augmentation intervient après avoir atteint 125.857 transactions réalisées par des étrangers, contre 87.600 pour cette année pré-pandémique.
Si l’on prend les 9 premiers mois de 2019, comme le fait l’institution financière, les transactions des résidents étrangers ont totalisé 40.176, ce qui signifierait qu’au cours de la même période de 2024, la hausse a été de 32,75%, atteignant les 53.336 transactions susmentionnées.
Parallèlement, Bankinter prend en considération les données des bureaux d’enregistrement qui indiquent qu’au troisième trimestre 2024, les achats de propriétés par des étrangers ont représenté 14,85% du total, bien que le pic ait été atteint au 3ème trimestre 2022, lorsque ce pourcentage a atteint 16%. Cette banque souligne que la nationalité qui a effectué le plus d’achats au cours de ce dernier trimestre en Espagne sont les Britanniques, avec 8,52% ; suivis par les Allemands (6,43%), et les Marocains (5,46%).
Source : Ejeprime
