Découvrez combien coûte l’achat d’une propriété dans 6 des villes touristiques les plus populaires de la province d’Alicante.
Le prix moyen de vente d’une propriété dans la province d’Alicante s’élève à 2.454€/m2, ce qui représente une augmentation de 5,9% en glissement annuel et de 0,8% en glissement trimestriel, selon les données de la plateforme de données immobilières Brains Real Estate.
L’achat d’un logement dans cette province de la Communauté valencienne, où 89% de l’offre est destinée à ce segment de marché, coûte en moyenne 429.036€.
D’autre part, le temps moyen de publication, c’est-à-dire la période qu’un bien immobilier passe sur le marché depuis sa commercialisation jusqu’à sa vente, est de 5,2 mois. Ce chiffre est stable depuis la mi-2022, après avoir connu de nombreuses hausses suite à la pandémie de Covid-19.
1- Calpe
Calpe est l’une des municipalités d’Alicante les plus attractives sur le plan touristique. Cette ville située au nord de la province, connue pour abriter le rocher d’Ifach, compte une population de 25 854 habitants, qui se multiplie pendant la saison estivale.
Le prix des logements dans cette zone côtière atteint actuellement un niveau record de 3.264€/m2, après avoir enregistré une augmentation annuelle de 20,9 % et une augmentation trimestrielle de 6,7%. Le prix, comme on peut le voir sur le graphique, a augmenté progressivement au fil des ans, la plus forte augmentation se produisant entre la fin de 2021 et la mi-2023.
L’achat d’ une propriété à Calpe représente une dépense moyenne de plus de 728.000€. Bien que le prix ait légèrement baissé au cours du dernier trimestre, il a beaucoup augmenté au cours des 2 dernières années.
Le délai de publication est de 5,5 mois. Ce chiffre est resté stable tout au long de l’année, bien qu’il n’ait jamais été très bas.
2- Benidorm
Benidorm est la municipalité la plus peuplée de la Marina Baja avec 72.342 habitants. Cette ville est connue pour être celle qui compte le plus grand nombre de gratte-ciel en Espagne et le plus grand nombre de gratte-ciel par habitant dans le monde.
Quant au prix des logements dans cette commune touristique d’Alicante, il faut noter qu’il s’élève à 3.316€/m2, après avoir augmenté de 13,2% en glissement annuel et de 4,4% au cours des 3 derniers mois. Benidorm a également atteint son prix record avec des chiffres qui n’ont cessé de croître depuis le dernier trimestre 2020.
En termes de prix, le prix actuel d’achat d’ une propriété dans cette ville est légèrement supérieur à 422.730€. Ce chiffre n’a cessé de croître et a augmenté au cours des 2 derniers trimestres, alors qu’il était tombé à 381.310€.
Enfin, le délai de publication est de 5,5 mois, une valeur en baisse depuis fin 2022.
3- Denia
Denia est une autre des municipalités que nous mettons en avant dans ce classement. C’est la capitale de la région de la Marina Alta, avec une population de 45.622 habitants, mais qui peut quintupler en été pour atteindre 200.000 personnes.
Dans cette ville, les prix ont augmenté de 8% l’année dernière pour atteindre 2.836€/m2, alors qu’ils ont baissé de 0,2% d’un trimestre à l’autre, selon les données de la plateforme immobilière de big data Brainsre.
En revanche, l’achat d’ une propriété à Denia implique une dépense de plus de 520.320€. Ce chiffre s’est également légèrement contracté au cours des 3 derniers mois.
Quant au délai de publication dans cette commune, il est de 5,4 mois. Ce chiffre a légèrement augmenté cette année, bien qu’il soit resté assez stable depuis la fin de l’année 2021, suite à la croissance qui s’est produite en raison de la pandémie.
4- Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est situé sur la côte sud de la province, fait partie de la région Vega Baja del Segura et compte une population de 17.328 habitants.
Le prix des logements dans cette zone de la côte s’élève actuellement à 2.275€/m2, après avoir enregistré une hausse annuelle de 1,7% et une baisse trimestrielle de 0,3%. C’est entre le début de l’année 2022 et le 3ème trimestre de l’année dernière que la croissance des prix a été la plus forte.
L’achat d’ une propriété à Guardamar del Segura implique une dépense moyenne de 236.279€. Le délai de publication est quant à lui de 5,7 mois. Ce chiffre est en augmentation depuis le début de l’année dernière.
5- Jávea
La commune de Jávea est située sur la côte nord de la province d’Alicante, dans la région de la Marina Alta, et compte une population de 29.760 habitants.
Quant au prix des logements dans cette commune attrayante, il s’élève à 3.765€/m2, ayant augmenté de 12,8% en glissement annuel et de 2,3% au cours des 3 derniers mois. Des prix records y sont également enregistrés, avec des hausses consécutives depuis le début de l’année 2023.
Si l’on parle de ticket d’entrée, le prix actuel d’achat d’ une propriété à Jávea s’élève à plus de 1,1 million d’euros. Ce chiffre a d’ailleurs considérablement augmenté depuis 1 an et demi, puisqu’il était de 932.068€ au début de l’année dernière.
Enfin, le délai de publication est de 5,6 mois.
6- Torrevieja
Torrevieja, municipalité située au sud de la province, compte 89.290 habitants. C’est la 5ème ville la plus peuplée de la Communauté valencienne et la 3ème de la province d’Alicante, devancée seulement par Alicante et Elche.
Dans cette ville, les prix ont augmenté de 3,2% au cours de l’année dernière pour atteindre 2.227€ le m2, et de 2,1% d’un trimestre à l’autre.
D’autre part, l’achat d’ une propriété à Torrevieja implique une dépense de 222.560€. Ce chiffre a également atteint des valeurs record après s’être redressé avec des augmentations au cours des 2 derniers trimestres, après avoir enregistré 2 baisses consécutives au milieu de l’année dernière.
Quant au délai de publication dans cette commune, il est de 3,9 mois. Ce chiffre est en baisse depuis le 3ème trimestre 2022, où il avait atteint 5 mois.
Source : Brainsre
