La ministre du logement et de l’urbanisme, Isabel Rodríguez, a déclaré dans une interview à El País que le groupe de travail créé pour analyser les locations saisonnières se penchera également sur la réglementation des locations de chambres. Ces 2 types de location ne sont pas entièrement réglementés par la loi sur les baux urbains. M. Rodríguez a également annoncé qu’il avait l’intention d’intervenir sur le marché des appartements touristiques, en collaboration avec les régions autonomes et les conseils locaux.
En ce qui concerne les locations touristiques, qui ne relèvent pas directement de son ministère, la ministre du logement a annoncé qu’elle convoquerait les ministres régionaux du logement et du tourisme à une conférence sectorielle conjointe dans les prochains mois pour tenter de limiter l’impact des appartements touristiques sur le marché locatif ordinaire.
Rodríguez insiste sur le droit au logement et rappelle la jurisprudence européenne en la matière, où il demande que cette situation, qui affecte principalement le centre des grandes villes, soit traitée. La disposition du gouvernement est de réglementer la loi horizontale sur la propriété et d’établir des règles dans les communautés de voisinage.
Réunion entre l’exécutif et le secteur immobilier sur les locations saisonnières
La ministre du Logement a déjà annoncé qu’une réunion aurait lieu cette semaine pour avancer sur la question des locations saisonnières.
Le groupe de travail a été mis en place en décembre dernier et les propositions faites lors de cette réunion “sont en cours d’analyse” au sein du ministère du Logement, elles seront donc partagées, même si elle a reconnu que la question du contrôle de ce type de location n’a pas été “examinée en profondeur”.
L’un des changements les plus notables sur le marché du logement en 2023 est l’essor des locations saisonnières. Cette alternative au traditionnel bail de longue durée a atteint 10% des logements mis sur le marché au 3ème trimestre, après une hausse de 39% de l’offre entre juillet et septembre, selon les dernières données publiées par idealista. L’essor de ces baux, qui sont généralement signés pour moins d’un an, a entraîné une baisse de 12% de l’offre de locations à long terme.
M. Rodríguez a ajouté qu’ils allaient également étudier la manière de réglementer les locations de chambres, car elles ne sont pas régies par la loi sur les baux urbains (LAU), mais par le code civil. “Cela laisse les gens sans aucune protection et je pense qu’il faut leur donner des garanties à tous”, a souligné le ministre.
Elle demandera aux régions autonomes d’étendre les zones de marché tendues
Dans une autre interview accordée à La Sexta, la ministre du Logement et de l’Agenda urbain, Isabel Rodríguez, a assuré qu’elle allait “exploiter au maximum la marge de compétence de l’État” dans le domaine du logement et a appelé les communautés autonomes à répondre ensemble au problème de l’accès au logement.
Après avoir rappelé que le logement est la “principale préoccupation et priorité” du gouvernement, Mme Rodríguez s’est dite déterminée à “accompagner les communautés autonomes qui veulent répondre au problème et exploiter au maximum la marge de compétence de l’État”.
Le responsable du logement a déclaré que “nous ne devons pas nous résigner et nous devons être exigeants. Je suis exigeante dans le cadre de mon travail, et les citoyens doivent également exiger, en s’adressant aux administrations compétentes, que toutes les ressources soient mises en œuvre. Ce n’est pas un problème pour quelques-uns, il est dans l’intérêt de tous de le résoudre”, a-t-elle ajouté.
Interrogée sur la manière d’agir dans les zones tendues, Mme Rodríguez a indiqué qu’il était possible de le faire dans le cadre de la marge autorisée par la loi sur le logement : “En récompensant les municipalités et les communautés autonomes qui déterminent qu’elles sont confrontées à ce problème, afin que celles qui ne le font pas se joignent finalement à l’adoption de ces mesures exceptionnelles pour répondre à des situations exceptionnelles”.
La ministre a souligné qu’elle est consciente qu'”il y a une volonté” dans les communautés autonomes, rappelant que des accords unanimes ont été conclus pour restaurer et réhabiliter le parc de logements et pour promouvoir 25.000 logements à loyer abordable grâce aux fonds de relance. “En bref, je crois que nous devons tous répondre à ce problème”, a-t-il conclu.
Source : Idealista
