Acheter un appartement à Marbella
Crédit photo :Cristinatrif de Getty Images
Marbella, une ville côtière de renom située dans la province de Malaga, en Andalousie, attire des visiteurs nationaux et internationaux grâce à ses plages immaculées et son ambiance animée. Avec 140,000 habitants, elle est rapidement devenue une destination de luxe et de divertissement, abritant une vieille ville pleine de charme et d’histoire.
Ses rues étroites, ses façades blanchies à la chaux et ses places pittoresques offrent une immersion dans le passé, témoignant de l’héritage romain et musulman de la région. Depuis le XIIe siècle, Marbella a vu son développement s’étendre vers le nord et l’est, formant des quartiers emblématiques tels que la rue Ancha et le Quartier Nouveau. Cette évolution a façonné l’identité unique de la ville, mêlant tradition et modernité dans un cadre enchanteur.
Quelques chiffres sur la Costa del Sol
Le prix des maisons de vacances sur la côte augmente et est nettement supérieur au prix moyen. Il s’élève en moyenne à 3.100€/m2 à La Axarquía, 3.300€/m2 entre Torremolinos et Mijas et 3.500€/m2 entre Marbella et Manilva, contre une valeur moyenne globale des logements dans les communes côtières de Malaga de 1.970€/m2 et une valeur moyenne pour l’ensemble de la province de 1.973€/m2.
Le marché des municipalités côtières de Malaga a l’un des poids les plus élevés (avec les îles) et représente 84% des ventes et 82% du total des visas dans la province. En 2022, elle a été moins dynamique en termes de ventes que l’ensemble de la province, bien qu’elle soit restée en phase avec l’activité des visas.
Prix moyen par zone côtière
Les ventes et les achats ont enregistré une reprise significative. L’activité de développement a également connu une reprise. C’est le 1er littoral de province avec le plus grand nombre de visas sur l’ensemble du littoral national.
Le profil de la demande est principalement international dans toutes les zones, à l’exception de Fuengirola et de la périphérie de la capitale, où l’on observe une plus grande présence nationale en provenance de Madrid et des provinces voisines, telles que Cordoue et Grenade. Les étrangers viennent du Royaume-Uni, de France, d’Allemagne, de Belgique, de Suède, de Norvège et des Pays-Bas. Ils achètent principalement pour leur propre usage.
Source : Tinsa
Pourquoi vivre à Marbella ?
Marbella est une destination prisée tout au long de l’année grâce à son climat méditerranéen agréable, offrant ainsi aux investisseurs la garantie d’une demande touristique constante.
La ville est aussi dotée d’infrastructures publiques solides, comprenant trois grands hôpitaux, plusieurs écoles internationales et universités, ainsi que des centres commerciaux et de loisirs renommés. Avec des attractions telles que les parcours de golf de San Pedro de Alcantara et le port de plaisance de Puerto Banus, Marbella offre un cadre de vie actif et diversifié.
De plus, la réglementation d’urbanisme annulée en 2010 ouvre la voie à des opportunités d’investissement immobilier attractives, promettant un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs dans les résidences haut de gamme de la ville.
Où vivre à Marbella ?
La Milla de Oro est un quartier très renommés de Marbella, qui est prisé pour ses propriétés haut de gamme à la vente. Ce quartier permet un style de vie luxueux avec ses boutiques de luxe, ses diverses activités et encore ses superbes restaurants.
Puerto Banus, un port de plaisance chic de Marbella, propose des résidences de prestige à vendre, ainsi qu’une vie animée avec ses différents commerces, bars, tout en étant à proximité de la plage.
Sierra Blanca, situé à l’est de la ville, est connu pour ses propriétés haut de gamme à vendre. On y retrouve des villas somptueuses avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l’ouest de Puerto Banus, offre des propriétés de qualité à vendre dans un cadre paisible, à proximité des terrains de golf.
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