L’entreprise flex living prévoit de rendre opérationnels cette année de nouveaux espaces à Alcobendas, Madrid et Barcelone, d’une capacité d’environ 2.000 personnes, en plus d’une salle dans le nouveau quartier de la capitale irlandaise.
Node Living accélère en Espagne. L’opérateur d’hébergement flexible fondé par Esteve Almirall et Anil Khera travaille intensément pour que quatre nouveaux sites soient opérationnels pour des séjours de courte et moyenne durée dans les mois à venir, à Alcobendas et Carabanchel (Madrid), Poblenou (Barcelone) et Dublin (Irlande).
«Notre projet à Alcobendas, qui est déjà en phase de commercialisation, ouvrira cet été et a la capacité d’accueillir 888 personnes. Et, pour l’automne, nous prévoyons de lancer Node Carabanchel, avec une capacité de plus d’un millier de personnes », a déclaré Esteve Almirall à EjePrime. Le co-fondateur de l’entreprise flex living explique à ce média que l’essentiel de ses efforts cette année en Espagne se concentrent sur ces deux ouvertures, même si ce ne sont pas les seules. Almirall souligne également l’importance du partenaire et promoteur de ces projets, Momentum Reim, promoteur de flex living, une entreprise dirigée par Gabriel Gamboa et Ignacio Pareja.
Un autre nouvel actif de Node a été récemment acquis et répond à sa stratégie avec des capitaux privés. Il s’agit d’un immeuble résidentiel de quarante logements à Barcelone, tout près de la Rambla del Poblenou. Almirall souligne qu’« en plus de notre stratégie avec le capital institutionnel, nous travaillons également avec le capital privé».
En outre, l’homme d’affaires assure qu’il existe “un appétit très clair sur le marché pour le flex living, également de la part d’un groupe d’investisseurs qui répondent au modèle des ultra-fortunés ou aux family offices de petite ou moyenne taille”. Dans cette opération, Node a co-investi « avec l’aide d’un fondateur d’une entreprise technologique assez puissante en Espagne et d’un footballeur professionnel ».
Node Living a déjà un projet à Londres
À tous ces projets en Espagne, s’ajoute une autre ouverture prochaine. En juin, ils lanceront leur deuxième actif dans la capitale irlandaise, à Dublin 7, un quartier émergent du nord de la ville, qui compte 150 logements. Node exploite déjà Fitzwilliam Boutique dans le centre de Dublin. “Ce nouveau projet est précédé par le succès de l’ouverture à Brixton, dans la zone 2 de Londres, que nous avons lancée fin 2023 et dont 70 logements sont déjà entièrement loués”, précise le dirigeant.
Le co-fondateur de Node décrit la vie flexible comme l’un des segments les plus forts du secteur immobilier. « Le logement temporaire, sous forme de flex living, de senior living et de Pbsa (pour les étudiants), est très attractif pour le capital institutionnel lors de l’investissement, car il offre un rendement plus élevé que d’autres types d’actifs de logement plus traditionnels. Ce segment est en pleine croissance et en consolidation », ajoute le dirigeant. En outre, il conclut qu’il est également attractif pour les utilisateurs, car «il offre une solution à grande échelle pour un besoin réel du marché».
La société de gestion fondée par Khera et Almirall, qui continue de travailler sur diverses nouvelles initiatives, emploie 40 personnes dans ses bureaux de Barcelone, Madrid et Londres, dispose actuellement d’un portefeuille de près de 4.000 unités en Espagne et atteindra 23 sites en Europe. … et en Amérique du Nord plus tard cette année.
Source : EjePrime
