La proptech accélère et va multiplier par quatre son activité sur le marché espagnol, où elle est déjà présente à Madrid, Barcelone, Malaga et Séville, ainsi qu’à Lisbonne. Casavo compte déjà 100 professionnels en Espagne.
EjePrime, B. Badrinas, 25 mai 2022
La société d’achat, de vente et de rénovation de logements investira 300 millions d’euros cette année dans l’acquisition de 600 propriétés sur le marché espagnol, selon les estimations de son directeur général en Espagne, Francisco Sierra. Au cours de sa première année complète en Espagne l’année dernière, la société italienne a acheté un total de 160 propriétés avec un investissement de plus de 65 millions d’euros.
Madrid, Barcelone et Lisbonne sont les principaux sites où le groupe opère, bien qu’il soit également présent à Malaga et à Séville.
“L’une des clés de notre activité est de faire tourner le capital aussi rapidement que possible”, explique Sierra, qui précise que “nous acquérons la propriété et commençons immédiatement à la rénover, un processus qui peut nous prendre environ cinq mois avant de la remettre sur le marché pour la vendre.
Casavo est une proptech à laquelle participent des fonds tels que Exor (de la famille Agnelli), Project A, 360 Capital et Green Oaks. Elle obtient des financements pour le développement de ses activités auprès de Goldman Sachs et du fonds d’emprunt D.E. Shaw.
L’entreprise a été fondée en 2017 à Milan et, de fait, concentre 75 % de ses ventes en Italie, l’Espagne étant son deuxième marché.
“Tant pour les achats que pour les ventes, nous venons collaborer avec les agents immobiliers”, explique le directeur général de Casavo en Espagne. “Nous achetons, nous rénovons, c’est-à-dire que nous ajoutons de la valeur au bien, et nous vendons”, ajoute M. Sierra.
Un autre des leviers de croissance de Casavo est la rapidité de la remise en état des propriétés à un coût compétitif. “Nous réalisons des économies de 25% par rapport à un particulier dans les rénovations car nous générons beaucoup d’activité et obtenons des tarifs plus compétitifs”, explique le directeur général du groupe en Espagne.
Sur ce point, Sierra reconnaît que le prix des matériaux et des travaux de construction a augmenté de 10%, un coût supplémentaire que “nous n’avons pas d’autre choix que de répercuter sur les acheteurs”.
Avec une équipe d’une centaine de professionnels répartis dans cinq bureaux en Espagne et au Portugal, le PDG de la proptech tient à souligner sa volonté de travailler en étroite collaboration avec les agents immobiliers. “Tant pour les achats que pour les ventes”, précise-t-il.
Enfin, Sierra examine la situation du marché résidentiel et signale un certain ralentissement de la demande avec le resserrement attendu de la politique monétaire. “Actuellement, il y a beaucoup plus de demande que d’offre et cela devrait s’équilibrer, ce qui pourrait arriver avec la hausse des taux d’intérêt et le resserrement du financement”, conclut-il.
Source EjePrime
