Le marché immobilier rural est en plein essor. Les ventes de propriétés rurales ont progressé de 17,6 % en octobre par rapport à septembre, atteignant 14 976 biens. Ce chiffre place octobre parmi les mois les plus actifs sur le marché de l’immobilier rural en 2025, aux côtés de mars (15 676 transactions) et de mai (15 043 transactions), selon les statistiques des transferts de propriété publiées ce lundi par l’Institut national de la statistique (INE).
Bien que le chiffre d’octobre représente une baisse de 7,2 % par rapport au record historique enregistré en octobre 2024 (16 070 transactions), il marque une hausse par rapport à septembre. Selon Regino Coca, PDG et fondateur de Cocampo, cette progression s’explique par « un contexte marqué par la crise persistante du logement, qui pousse une partie de la demande à explorer des alternatives au marché résidentiel traditionnel ».
Outre les ventes, des propriétés rurales ont également été transférées en octobre par succession (16 846 transactions), donation (1 462), échange (239) et autres types de transferts (9 330).
Par rapport à 2014, les ventes de propriétés rurales ont progressé dans dix régions, les Asturies (29,5 %) et la Navarre (21,8 %) affichant les plus fortes hausses.
En octobre, la Castille-et-León s’est hissée en tête du classement des ventes de propriétés rurales avec 2 275 transactions, suivie de l’Andalousie (2 100), de la Communauté valencienne (1 917) et de la Castille-La Manche (1 785), qui représentent à elles seules 53,9 % de l’activité nationale. À l’inverse, les régions ayant enregistré le moins d’acquisitions sont la Communauté de Madrid (140 transactions), La Rioja (243), le Pays basque (288) et la Communauté de Navarre (319).
Par rapport à la même période l’an dernier, les ventes de propriétés rurales ont progressé dans dix régions, les plus fortes hausses étant enregistrées dans les Asturies (29,5 %), la Communauté de Navarre (21,8 %), le Pays basque (13,8 %), la Cantabrie (12,4 %) et les Îles Baléares (8 %).
En deçà de la moyenne, les ventes de propriétés rurales ont augmenté dans les Îles Baléares (35,7 %), la Communauté valencienne (34,9 %), l’Andalousie (34,5 %), les Asturies (33,6 %), la Castille-et-León (28,5 %), la Région de Murcie (22,8 %), la Castille-La Manche (20,6 %) et l’Estrémadure (19,9 %). Parallèlement, les transmissions de propriétés rurales par succession ont progressé de 17,2 % par rapport à octobre 2023 et de 18,9 % par rapport à septembre.
D’autres régions où davantage de propriétés rurales ont été acquises qu’il y a un an sont la Communauté valencienne (3,2 %), la région de Murcie (1,8 %), les îles Canaries (1,8 %), La Rioja (0,8 %) et Castille-La Manche (0,2 %), tandis que les acquisitions ont diminué dans la Communauté de Madrid (-36,1 %), l’Aragon (-29,0 %), la Galice (-29,0 %), l’Andalousie (-13,4 %), l’Estrémadure (-12,5 %), la Castille-et-León (-8,0 %) et la Catalogne (-4,5 %).
Source : Ejeprime
