Le secteur hôtelier a attiré 1,7 milliard d’euros d’investissements au premier semestre, avec un total de 78 transactions (9.050 chambres) et une concentration sur les actifs 4 et 5 étoiles et de luxe, selon les dernières données de CBRE. Les investisseurs institutionnels ont représenté plus de 50 % des transactions.
Taiana Gonzalez, Hosteltur, 28 juillet 2022
La reprise du tourisme et les liquidités élevées ont contribué à ce que le volume des investissements dépasse de 57 % les chiffres du premier semestre 2021 et atteigne le meilleur chiffre depuis cinq ans. Le secteur hôtelier a représenté 17 % du total des investissements immobiliers au cours de la période janvier-juin.
Gustavo Cumella, directeur de l’hôtellerie chez CBRE, a détaillé que “56 % des hôtels transactés étaient des hôtels 4 étoiles, et 22 % des hôtels 5 étoiles et de luxe”.
Parmi les transactions portant sur des hôtels supérieurs et de luxe, on peut citer la vente de l’hôtel 7Pines Ibiza pour 130 millions d’euros, l’achat de l’hôtel Kimpton Aysla Mallorca par le groupe suisse Pictet, le Sheraton La Caleta à Tenerife par le fonds Santander et Signal et le Hard Rock Hotel Madrid pour 65 millions d’euros.
CBRE souligne un équilibre élevé entre les segments urbains et de vacances, qui ont représenté respectivement 47 % et 53 % des investissements. Ces chiffres diffèrent de ceux de Colliers, qui fait état d’un investissement de 1,52 milliard d’euros, les hôtels urbains étant en tête de liste.
Plus de la moitié du volume transigé correspond à des hôtels achetés en pleine propriété, et 15 % se répartissent entre des contrats de location ou des transactions S&L.
Source Hosteltur
