Jorge Pereda, directeur de Residential and ‘flex living ‘ de Grupo Lar, a dévoilé ce jeudi au Premium Real Estate Summit le nom de son projet situé Calle María de Molina 50 (Madrid). Le promoteur a décidé de baptiser Torre Castelló ce projet qui comptera 153 appartements répartis sur 19 étages et dont le prix sera fixé à 650.000 euros. Ces logements auront de 1 à 4 chambres à coucher et tant Grupo Lar que Colliers, le commercialisateur du projet, ont exclu l’installation de résidences de marque, bien que cette possibilité ait été envisagée dans un premier temps, comme l’a rapporté en exclusivité idealista/news.
Lar et Colliers ne souhaitent pas révéler, pour l’instant, beaucoup plus de détails sur ce projet qui vise à changer le luxe comme l’a fait Lagasca 99. Les propriétés n’ont pas encore commencé à être commercialisées, mais la société de conseil dispose déjà d’une liste de 100 personnes intéressées par l’achat d’une des propriétés, selon idealista/news et d’autres médias. Dans ce cas, le profil du client, comme dans presque tous les produits de luxe, est international, bien que des clients nationaux aient également manifesté leur volonté d’acheter l’une de ces unités exclusives.
Si les résidences de marque ont été exclues de ce projet, les plans de Lar pour la partie tertiaire du bâtiment n’ont pas changé. L’idée initiale reste la même et le promoteur est toujours à la recherche d’un exploitant pour ouvrir une résidence étudiante, comme ce journal l’a également rapporté en exclusivité. « Il est probable que nous ayons quelque chose de concret au début de l’année 2025 », déclare Pereda lui-même.
Une vente aux enchères publiques qui a échoué à 2 reprises au maximum
Il convient de noter que Grupo Lar et les fonds gérés par BlackRock dans le cadre d’une coentreprise ont officialisé l’achat de cet immeuble de bureaux madrilène, anciennement occupé par le ministère des finances, au mois d’août de cette année.
Grupo Lar a remporté l’appel d’offres pour l’immeuble en proposant 204,7 millions d’euros pour l’actif, le chiffre le plus élevé de toutes les offres. Il s’agissait de la 3ème tentative de vente du joyau immobilier de l’administration dans la capitale. En effet, le ministère des finances avait baissé à trois reprises le prix de départ de l’enchère, qui a finalement été fixé à 156 millions d’euros. Kronos, Dunas Capital et Ibosa ont également soumissionné pour cette propriété, mais sans succès, selon idealista/news.
A noter que le montant de la garantie était de 100.000 euros et que le Trésor a reçu jusqu’à 6 offres, selon des sources consultées par idealista/news. C’est finalement le Grupo Lar, par l’intermédiaire de la société Barnaby Investment, qui s’est vu attribuer le « joyau immobilier » du ministère des Finances, après avoir fait l’offre la plus élevée pour un montant total de 204 millions d’euros.
« Le problème de l’actif n’était pas le prix, mais les conditions. La garantie de paiement demandée était très élevée, ils ont laissé peu de temps pour exécuter les actes et le temps pour exécuter les conditions de paiement était très court », expliquent des sources du marché pour expliquer les raisons pour lesquelles cette vente aux enchères a été laissée en suspens à deux reprises.
Source : Idealista
