L’entreprise automobile installera un magasin phare pour la marque Cupra au 88 de la rue Serrano. Avec cette opération, il ne reste plus qu’un seul magasin disponible sur le tronçon de Serrano entre Ortega y Gasset et Goya.
Nouvelle opération dans la rue principale de Madrid. Torimbia, la société détenue par la famille Fernández-Ordás, a loué à Seat un local de 1.300 m2 situé au numéro 88 de la Calle Serrano, au cœur de l’emplacement privilégié de la capitale. La transaction a été conseillée par Savills.
L’entreprise automobile y installera un magasin phare pour la marque Cupra. Sous le nom de City Garage, le nouvel espace abritera une série de restaurants, d’expositions et d’autres expériences au-delà de la vente de véhicules.
L’opération représente une reprise des niveaux d’occupation des locaux commerciaux à Serrano, qui ont été vendus avec seulement un espace disponible dans la section entre Ortega y Gasset et Goya, suite à l’arrivée d’opérateurs de mode, de luxe et d’accessoires tels que Swatch, Padova, Lululemon, Adolfo Dominguez, Oliver Peoples, Opera Gallery et WOW.
Le nouvel espace accueillera une série de restaurants, d’expositions et d’autres expériences au-delà de la vente de véhicules
Après l’impact de la pandémie, le secteur commercial de premier plan de Madrid a repris de la vitesse. En 2022, Madrid a été la ville espagnole où les loyers ont le plus augmenté dans les principales zones commerciales, selon le High Street Retail Report, préparé par le cabinet de conseil Ascana.
Ortega y Gasset a mené la danse avec une augmentation moyenne des loyers de 3,6%, passant d’un loyer moyen de 185 € par m2 en 2021 à 192 € par m2 au cours du dernier exercice. Serrano et Goya ont quant à eux augmenté leurs loyers d’environ 3%. Au total, 29 nouveaux opérateurs se sont installés dans ces rues, entraînant une hausse des loyers.
En fait, le marché de la rue principale a été le premier à investir dans le commerce de détail en 2022, avec un investissement de 742 millions d’euros, soit 120% de plus qu’en 2021 et 36% du total dans le segment du commerce de détail, d’après les données de Savills. Le cabinet de conseil en immobilier souligne que les locaux commerciaux sont le segment qui a enregistré le plus grand volume de transactions au cours de l’année, suivi par les supermarchés qui, avec plus de 657 millions d’euros levés, ont continué à figurer parmi les segments du commerce de détail préférés par les investisseurs.
En ce qui concerne le profil des acheteurs, les investisseurs privés ont maintenu leur part en termes de volume d’investissement dans les locaux commerciaux, à environ 30%. En revanche, dans le commerce traditionnel, les agents privés ont doublé leur présence, avec 15% du volume transigé, contre une moyenne de 7% par an au cours des 5 dernières années.
