Aujourd’hui, l’Espagne est le septième pays d’expatriation des Français avec 85.121 expatriés nationaux recensés en 2017 par le Ministère de l’Europe et des Affaires Étrangères.
La principauté des Asturies est une communauté autonome uniprovinciale. Sa capitale est la ville d’Oviedo.
La province est bordée à l’ouest par la province de Lugo, à l’est par la Cantabrie, au sud celle de León, et au nord par la mer Cantabrique.
La province compte 1.028.244 habitants parmi lesquels vivent 795 francophones dont la majorité sont Français (552 d’après les chiffres officiels de l’Institut National des Statistiques).
Le marché de l’immobilier
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ENTRE CASTROPOL ET CUDILLERO
Municipalités qui comprend
Castropol, El Franco, Tapia de Casariego, Coaña, Navia, Valdés, Cudillero
Situation générale
Situation similaire à celle de l’année précédente, avec de légères améliorations ponctuelles à certains endroits.
Les prix
La ligne de stabilité qui est maintenue et devrait se poursuivre cette année.
Prix moyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus chère:
- Logement multifamilial: environ 2.200 € / m2.
Logement en bon état avec deux chambres à coucher, sur le front de mer et surplombant la mer.
- Maison individuelle: moins de 2.000 € / m2.
Maisons d’environ 200 m2 avec quatre chambres et en bon état, dans des endroits similaires au multi-famille.
Offre
Elle n’a pas beaucoup varié. Le niveau actuel de l’excédent étant acceptable à court et à moyen termes. Le marché de la location de vacances n’est pas très représentatif car il maintient ses prix et se compose principalement de maisons multifamiliales de deux ou trois chambres à coucher.
Activité
L’activité de promoteur est marginale, elle se limite aux travaux possibles d’auto-promotion.
Marché foncier
Malgré l’existence du sol nordique, il n’y a pas d’activité en termes de transactions.
Demande
Pas de changement notable dans le volume de la demande. L’actuel est essentiellement national, les locaux et les Basques jouant un rôle important dans les ventes.
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ENTRE MUROS DEL NALÓN ET VILLAVICIOSA
Municipalités qui comprend
Muros del Nalón, Soto del Barco, Castrillón, Avilés, Gozón, Carreño, Gijón, Villaviciosa
Situation générale
Stabilité avec quelques signes d’amélioration.
Les prix
Continuité dans l’évolution des prix, qui reste globalement stable. Aucune augmentation future substantielle n’est prévue, alors que l’effort financier nécessaire commencerait à être excessif.
Prix moyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus chère:
- Logement multifamilial: entre 4.000 et 6.000 € / m2.
Cela correspondrait à 80 m2 à 140 m2.
- Logement unifamilial: entre 2.000 et 4.000 € / m2.
Il s’agirait de maisons de deux à quatre chambres situées à Gijón, d’une surface supérieure à 200 m2.
Offre
L’offre disponible a été absorbée progressivement, avec un stock limité de nouvelles constructions. L’offre de seconde main est prédominante, particulièrement propice à la commercialisation plus facile des maisons en bloc collectives de deux à quatre chambres à coucher. Le marché de la location de vacances est secondaire et se concentre sur Gijón et Luanco.
Activité
Aucune avancée n’a été enregistrée dans la construction de nouvelles constructions, en particulier Luanco (promotion de maisons unifamiliales) et Gijón. Les promoteurs locaux disposant de leurs propres ressources se concentrent sur les immeubles collectifs dotés des caractéristiques mentionnées ci-dessus.
Marché foncier
Il existe une demande pour des terrains urbains consolidés, bien que l’offre soit réduite. Il semble que l’approbation récente d’un nouveau Plan local d’urbanisme ait réactivé l’intérêt des acheteurs potentiels.
Demande
Amélioration récente de la demande, augmentation constante des ventes. Le gros de la demande reste national (Asturies et Madrid).
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ENTRE COLUNGA ET RIBADEDEBA
Municipalités qui comprend
Colunga, Caravia, Ribadesella, Llanes, Ribadedeva
Situation générale
Très légers signes de reprise par rapport à l’année précédente, avec certaines attentes d’amélioration.
Les prix
Stabilité récente et planifiée pour les prochains mois.
Offre
La seconde main prédomine, n’ayant pas sensiblement modifié le paysage du surplus de logements accumulé, ce qui serait acceptable. La typologie la plus facilement commercialisable est celle des petites maisons de deux chambres à coucher pour plusieurs familles et de trois chambres à coucher avec un petit terrain en maison individuelle.
Activité
À l’exception de Llanes et Ribadesella, avec la promotion (automatique) de petites maisons de deux chambres à coucher dans des logements collectifs et de trois autres dans des maisons unifamiliales, la construction de nouvelles constructions n’a pas été réactivée de manière significative.
Marché foncier
Pratiquement inexistant aujourd’hui.
Demande
Bon comportement de la demande par rapport aux périodes précédentes, notamment chez les acheteurs locaux et dans le centre du pays.
La présence française dans la province
Pour toutes les démarches administratives auprès d’institutions françaises, les ressortissants doivent se rendre à l’Agence consulaire de Gijón, dépendant de la circonscription de Bilbao.
Informations de contact:
Mme. Sofia Paquet Mendoza
Calle Claudio Alvarogonzález, 2
33201 Gijón
Tél: (+34) 985 350 400
Mail: agency@paquet.es
Les connexions aériennes pour s’y rendre
Actuellement 13 compagnies aériennes effectuent des vols entre la France et l’Espagne. 19 villes espagnoles sont reliées une dizaine de villes françaises.
Avec ses filiales et autres partenaires (Transavia et Air Europa), Air France assure 40 vols quotidiens entre l’Hexagone et l’Espagne. Iberia et ses filiales/partenaires (Air Nostrum et Vueling) assure plus de 50 vols quotidiens. Air Nostrum est la compagnie qui dessert le plus grand nombre de villes françaises et propose plus de 24 vols par jour depuis et vers 10 villes françaises.
Pour se rendre en Asturies, seuls des vols opérés par Vueling et au départ de Charles de Gaulle sont proposés. Ils sont à destination d’Oviedo.
NOS GUIDES PROVINCE PAR PROVINCE EN ESPAGNE
S’installer à Badajoz,S’installer à Cáceres, S’installer à Valladolid, S’installer à Léon, S’installer à Burgos, S’installer à Soria, S’installer à Palencia, S’installer à Zamora, S’installer à Segovie, S’installer à Avila, S’installer à Salamanque, S’installer à Madrid, S’installer à Alicante, S’installer à Lérida, S’installer à Castellón, S’installer à Murcia, S’installer à Huelva, S’installer à Jaén, S’installer à Guadalajara, S’installer à Ciudad Real, S’installer à Albacete, S’installer à Huesca, S’installer à Saragosse, S’installer à Guipuscoa, S’installer à Tarragone, S’installer à Teruel, S’installer à Tolède, S’installer à Alava, S’installer à Biscaye, S’installer à La Rioja, S’installer à Navarre, S’installer à Asturies, S’installer à Ourense, S’installer à Pontevedra, S’installer à Lugo, S’installer en Corogne, S’installer à Las Palmas, S’installer à Santa Cruz de Tenerife, S’installer à Barcelone, S’installer à Cadix, S’installer à Almería, S’installer à Cordoue, S’installer à Séville, S’installer à Malaga, S’installer à Grenade, S’installer à Baléares, S’installer à Cuenta, S’installer à Valence, S’installer à Gérone.
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