La société de gestion d’investissements, avec le soutien du groupe Wecity, a conclu un accord avec Barings pour acquérir cet immeuble de bureaux, d’une superficie de 12 000 mètres carrés, qui était le siège social de l’établissement financier.
Nouvelle opération sur le marché espagnol des bureaux, qui connaît un regain d’activité. Le groupe d’investissement Royal Metropolitan a fait l’acquisition de l’un des immeubles les plus emblématiques du corridor d’affaires de l’A6 à Madrid. Il s’agit de l’Edificio Elcano, un complexe de 12 000 mètres carrés de surface locative brute (SLB) situé dans le parc d’affaires de Las Rozas, plus précisément au numéro 2 de la rue Severo Ochoa, et conçu par l’architecte Julio Cano Lasso, médaille d’or de l’architecture 1991.
Cano Lasso a été choisi pour concevoir le siège de l’établissement financier Nationale Nederlanden en Espagne dans les années 90, avec un projet qui comprenait « un bâtiment en pierre (puis en béton) recouvert de plantes grimpantes et semi-enterré dans le terrain fortement incliné, entre des fossés de lumière et d’eau ».
En 2019, la banque néerlandaise, désormais appelée ING, a vendu le bâtiment au fonds Barings pour son véhicule Barings Real Estate European Value Add Fund pour environ 30 millions d’euros. Après le départ de l’établissement financier, deux ans plus tard, Barings a entrepris un profond processus de rénovation et d’adaptation aux dernières normes en matière de bureaux. Avec une surface locative brute (SBA) de 12 000 mètres carrés, ce bâtiment à l’esthétique singulière affiche actuellement un taux d’occupation de 61 % avec des locataires tels que la société technologique Babel et la holding d’investissement Vannilo.
L’immeuble Elcano, conçu par l’architecte Julio Cano Lasso et rénové il y a six ans, est l’un des immeubles de bureaux les plus reconnaissables du corridor d’affaires de l’A6 à Madrid.
Le groupe wecity proptech, entité spécialisée dans le conseil stratégique en matière de viabilité commerciale, ainsi que dans le conseil et l’assistance technique aux entreprises, a participé à la transaction. De même, le vendeur a bénéficié des conseils de Pérez-Llorca et Borneo Advisors, tandis que l’acheteur a été conseillé par Giménez Torres Abogados et Cushman & Wakefield.
Le bâtiment est certifié Well (Well Building Standard) et Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) en matière de durabilité. Il dispose également de 358 places de parking, d’une cafétéria, d’une salle de conférence et d’installations sportives telles que des courts de padel et des pistes de course à pied.
Le nouveau propriétaire de l’immeuble Elcano est un groupe d’investissement immobilier fort de plus de 45 ans d’expérience, spécialisé dans la création et la gestion d’un portefeuille d’actifs immobiliers. « Chez Royal, nous considérons que les grands parcs d’affaires, intégrés dans des environnements urbains durables, offrant un large éventail de services publics et privés et bénéficiant d’excellentes connexions avec le centre de la capitale, resteront une option très attractive pour les entreprises nationales et internationales à la recherche d’environnements de travail de qualité, flexibles et axés sur le bien-être. Tous ces facteurs ont été déterminants pour Royal au moment d’entreprendre l’acquisition de cet actif unique, grâce à l’aide du groupe wecity proptech, convaincu de sa valeur stratégique et de sa capacité à continuer d’attirer les talents et l’activité entrepreneuriale à long terme », explique José Antonio León, directeur général de Royal Metropolitan.
Des facteurs tels que le fait qu’il s’agisse d’un parc d’affaires intégré dans un environnement urbain durable, avec des services publics et prévus et d’excellentes connexions avec le centre-ville ont été déterminants pour réaliser cette acquisition, assurent-ils chez Royal.
Le groupe wecity proptech, entité spécialisée dans le conseil stratégique en matière de viabilité commerciale, ainsi que dans le conseil et l’assistance technique aux entreprises, a participé à la transaction. De même, le vendeur a bénéficié des conseils de Pérez-Llorca et Borneo Advisors, tandis que l’acheteur a été conseillé par Giménez Torres Abogados et Cushman & Wakefield.
Le bâtiment est certifié Well (Well Building Standard) et Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) en matière de durabilité. Il dispose également de 358 places de parking, d’une cafétéria, d’une salle de conférence et d’installations sportives telles que des courts de padel et des pistes de course à pied.
Le nouveau propriétaire de l’immeuble Elcano est un groupe d’investissement immobilier fort de plus de 45 ans d’expérience, spécialisé dans la création et la gestion d’un portefeuille d’actifs immobiliers. « Chez Royal, nous considérons que les grands parcs d’affaires, intégrés dans des environnements urbains durables, offrant un large éventail de services publics et privés et bénéficiant d’excellentes connexions avec le centre de la capitale, resteront une option très attractive pour les entreprises nationales et internationales à la recherche d’environnements de travail de qualité, flexibles et axés sur le bien-être. Tous ces facteurs ont été déterminants pour Royal au moment d’entreprendre l’acquisition de cet actif unique, grâce à l’aide du groupe wecity proptech, convaincu de sa valeur stratégique et de sa capacité à continuer d’attirer les talents et l’activité entrepreneuriale à long terme », explique José Antonio León, directeur général de Royal Metropolitan.
Des facteurs tels que le fait qu’il s’agisse d’un parc d’affaires intégré dans un environnement urbain durable, avec des services publics et prévus et d’excellentes connexions avec le centre-ville ont été déterminants pour réaliser cette acquisition, assurent-ils chez Royal.
Source: EJEPRIME
