Nouvelle SOCIMI cotée en Bourse. Le Comité de Coordination du Marché et de Cotation a déterminé que SOCIMI Inmobiliaria Marbella remplit les conditions d’introduction en bourse de BME Scaleup, devenant ainsi la huitième société cette année à déposer un Document Initial d’Accès au Marché (DIAM). Ces exigences incluent la transparence, l’engagement de fournir des informations financières annuelles et un conseiller agréé (en l’occurrence, Renta 4 Sigrun). Contrairement à BME Growth, la cotation sur BME Scaleup n’exige pas de divulgation d’informations aux actionnaires ; chaque société décide des modalités et du moment d’ouverture de son capital aux investisseurs.
L’entreprise est issue d’une société familiale de promotion immobilière en activité depuis 1984, Inmobiliaria Marbella S.L.U. Par la suite, IM Propiedades Inmobiliarias 1993, IM Jardines San Francisco, S.L.U. et Grupo IM Organización Centralizada, S.L., ayant des objectifs similaires, l’ont rejointe. Inmobiliaria Marbella Socimi a été créée en septembre 2024 sous le nom « IM Marbella Group Real Estate 2024, SA » suite à une réorganisation sociétale réalisée par la fusion et la scission simultanées des sociétés susmentionnées.
Le conseil d’administration de la société a fixé un prix de départ de 4,00 € par action, compte tenu du rapport d’évaluation établi par un expert indépendant, ce qui implique une valorisation totale de la société à 20 millions d’euros.
Le conseil d’administration de la société a fixé un prix de départ de 4,00 € par action.
La société est spécialisée dans la promotion, la vente et la location immobilières, principalement à Malaga (Espagne). Sa stratégie consiste à maximiser les revenus locatifs à long terme et la rentabilité de ses actifs, offrant aux investisseurs la possibilité d’investir dans différents types d’actifs immobiliers sur le marché immobilier espagnol avec un risque minimal.
Actuellement, la société possède 196 actifs : logements (22 %), locaux commerciaux (11 %), entrepôt logistique (0,5 %), parkings (42 %), locaux de stockage (19 %), bureaux (2 %) et terrains (3 %). Au total, ces actifs représentent une surface locative de 27 873 mètres carrés. Tous ces actifs sont situés à Malaga, à l’exception d’un terrain à León.
Ses principaux actifs sont : un immeuble résidentiel situé au 10, rue San Francisco, comprenant 28 appartements, 29 places de parking et un local de stockage, d’une superficie de 3 539 mètres carrés et d’une valeur de 6,9 millions d’euros ; et « San Francisco », comprenant 10 locaux commerciaux, 10 appartements, 20 places de parking et 13 locals de stockage, répartis sur 2 376 mètres carrés et d’une valeur de 4,3 millions d’euros. Il comprend également VillaCasa Marbella, d’une valeur de 2,2 millions d’euros.
Ses principaux actionnaires sont la famille Álvarez Fernández. Les frères Javier, Manuel, José Luis et Antonio Álvarez Fernández détiennent chacun 21,22 % du capital, tandis que Maria del Carmen Álvarez Fernández en contrôle 15,12 %, selon les documents déposés auprès de l’autorité de régulation boursière.
BME Scaleup est spécifiquement destiné aux scale-ups, mais est également ouvert à d’autres types d’entreprises, comme les PME, les FPI et les entreprises familiales. Ce marché s’adapte aux besoins de ces entreprises en assouplissant les conditions de constitution tout en offrant la transparence nécessaire aux investisseurs.
Source : Ejeprime
